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选择题
1．政府政策应具有的共同特征是：公平、效率、连续、系统、协调，前瞻性和引导性。政府干预房地产市场的政策也不例外。但由于房地产特殊的空间固定性、昂贵性和耐久性，对干预其发展的政策具有相应的特殊原则。（A ）
A．对
B．错
2．价格机制是通过市场发挥作用的，房地产市场的功能，包括（ B ）。
A．调节房地产市场出现的不均衡现象
B．配置存量房地产资源和利益，显示房地产市场需求变化
C．使购买者称为房地产“专家”
D．确保投资者能够获取收益
3．以下不属于抵押贷款支持证券的是（D ）。
A．MBB
B．MPT
C．CMO
D．MSS
4．一购房者以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工交付使用时，楼价上涨了15%，则其预付款的收益率是（ B ）。
A．3%
B．75%
C．133%
D．35%
5．对于一个投资项目而言，随着产销量的变化，盈利与亏损之间一般至少有一个转折点，这个转折点被称为（C ）。
A．拐点
B．盈亏转化点
C．盈亏平衡点
D．盈亏转折点
6．开发项目总投资中资本金或借贷资金所占的比例等变动也会对项目评估结果产生较大的影响。（A ）
A．对
B．错
7．可出租面积是指单元内的使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半。（ B ）
A．对
B．错
8．某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是（D ）。（2005年试题）
A．0.4月
B．2.5月
C．0.4年
D．2.5年
9．在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（ B ）。（2005年试题）
A．第一阶段
B．第二阶段
C．第三阶段
D．第四阶段
10．如果同一地区的某一类型物业的售价持续大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会（B ）。（2005年试题）
A．减少
B．增加
C．不变
D．同步递减
11．根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（A ）。（2007年试题）
A．目标定价法
B．成本加成定价法
C．随行就市定价法
D．价值定价法
12．编制工程进度计划的方法有横道图法和（A ）。（2001年试题）
A．网络图法
B．表格法
C．竣工图法
D．坐标图法
13．建设工程施工合同按计价方式可分为：固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同和（C ）。（有变动）（2001年试题）
A．总包合同
B．包工包料合同
C．单价合同
D．包工不包料合同
14．横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（B ）的方法。（2002年试题）
A．质量控制
B． 进度控制
C．合同管理
D．成本控制
15．建筑工程招标文件中，不包括（A ）。（2002年试题）
A．工程标底
B．工程数量
C．设计图纸
D．合同条件
16．房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是（A ）。（2002年试题）
A．开发商
B．承包商
C．监理单位
D．相关的政府部门
17．在房地产定价方法中，名牌策略属于（C ）。（2002年试题）
A．成本加成定价法
B．目标定价法
C．认知价值定价法
D．领导定价法
18．a．规划设计条件通知书、b．建设用地规划许可证、c．选址规划意见通知书、d．建设工程规划许可证，它们在房地产开发过程中的核发顺序为（ D ）。（2002年试题）
A．abcd
B．acdb
C．cadb
D．cbad
19．当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（A ）。（2003年试题）
A．开发商
B．设计单位
C．承包商
D．监理单位
来源：建设工程教育网
