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B、提取法定盈余公积金
C、提取公益金
D、向投资者分红
答案：A
35、在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按（ ）计算的。
A、综合利率
B、贷款利率
C、折现率
D、机会成本
答案：D
36、某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万㎡、
A、5.2
B、6.4
C、6.8
D、7.6
答案：A
37、某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ）万元。
A、13.2
B、15.9
C、19.5
D、20.4
答案：B
38、下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。
A、通货膨胀风险
B、周期风险
C、比较风险
D、变现风险
答案：C
39、某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0、4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为（ ）。
A、6%
B、8.4%
C、11%
D、15%
答案：B
40、某开发商拟向银行贷款1500万元，借用5年一次还清，甲银行贷款利率为17%，按年单利计息，乙银行贷款年利率为16%，按月复利计息，问向（ ）贷款较经济。
A、甲银行
B、乙银行
C、甲乙同样
D、无法比较
答案：A
41、房地产的（ ）性，决定了房地产市场是地区性的市场。
A、不可移动性
B、适应性
C、各异性
D、相互影响性
答案：A
42、甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%、预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。
A、甲物业投资风险大
B、乙物业投资风险大
C、甲、乙两个物业投资风险相同
D、无法判断
答案：B
43、单利计息与复利计息的区别在于（ ）。
A、是否考虑资金的时间价值
B、是否考虑本金的时间价值
C、是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值
D、采用名义利率还是实际利率
答案：C
44、居民购买住宅的行为属于（ ）。
A、习惯性购买行为
B、寻求多样化购买行为
C、化解不协调购买行为
D、复杂购买行为
答案：D
45、已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元，如果投资者投入权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，该投资项目的投资利润率为（ ）。
A、13.0%
B、33.3%
C、43.3
D、4.4%
答案：A
46、下列各项费用中，本,文来源：建设工程网校 gc.kaobaw.com 不属于开发项目前期工程费的是（ ）。
A、三通一平费用
B、工程造价咨询费
C、可行性研究费用
D、水文地质勘探费
答案：B
47、工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为（ ）阶段。
A、投资机会研究
B、预可行性研究
C、初步可行性研究
D、详细可行性研究
答案：A
48、对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（ ）以下。
A、40%
B、50%
C、60%
D、70%
答案：B
49、详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到（ ）。
A、±5%
B、±10%
C、±15%
D、±20%
答案：B
50、根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。
A、50个月
B、100个月
C、10个月
D、10年
答案：B
51、按（ ）细分，房地产市场可分为一级、二级、三级市场。
A、交易形式
B、用途
C、目标市场
D、存量增量
答案：D
52、邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（ ）。
来源：建设工程教育网
