2010年房地产估价师《基本制度与政策》模拟题（1）

时间：2010-09-26  来源：  编辑：  打印

    1、土地划拨的范围是（ 　）。
    A．国家机关用地和军事用地
    B．城市基础设施用地和公益事业用地
    C．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
    D．法律、行政法规规定的其他用地
    E．高新技术企业用地
   
    2、在计算成套房屋使用面积时，套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积，但内墙面装饰厚度不用计入套内房屋使用面积。（ 　）
    A．对
    B．错
   
    3、经纪人员应具备的职业技术能力有（ 　）。
    A．具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，以及丰富的房地产专业知识
    B．能够熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规和行业管理的各项规定
    C．熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能
    D．能够指导房地产经纪人协理进行各种业务
    E．具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历，熟悉市场行情变化
   
    4、下列建设用地政府可依法批准划拨土地使用权的是（ 　）。
    A．国家机关用地
    B．国家军事用地
    C．城市基础建设用地
    D．国家重点扶持能源、交通等项目用地
    E．法律行政法规规定的其他用地
   
    5、房地产拆迁补偿的方式包括（ 　）。
    A．货币补偿
    B．房屋产权补偿
    C．土地补偿
    D．异地补偿
   
    6、工程（ 　）的控制，实际上是指监理工程师组织参加施工的承包商，按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整、纠正措施的监督管理过程。
    A．整体
    B．技术
    C．进度
    D．质量
   
    7、达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有（ 　）。
    A．公安介入
    B．行政裁决
    C．检察介入
    D．继发起诉
    E．强制拆迁
   
    8、商品房可以分割出售，并进行房屋权属登记。（ 　）
    A．对
    B．错
   
    9、保障房地产经纪活动的真实可靠的基础是（ 　）。
    A．诚实信用
    B．信息可靠
    C．客观公正
    D．惩戒机制
   
    10、保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础是（ 　）。
    A．土地利用总体规划
    B．城市规划
    C．土地开发
    D．经济体制

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