2014年房地产估价师考试《基本制度与政策》押密试卷五

时间：2014-07-01  来源：建设工程网  编辑：  打印

三、判断题(共40题，每题0.5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误，不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至0分)

1.无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。 ( )

2.因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。 ()

3.依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 ( )

4.凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。 ()

5.自拆自建行为，不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。 ()

6.《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。 ()

7.国有土地依法属于国家所有。因此，对国有土地不再颁发土地所有权证书。 ()

8.经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。 ()

9.以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 ( )

10.经有关部门批准，建设艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。 ()

11.房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。 ()

12.房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。 ()

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