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A、30
B、60
C、90
D、100
<4> 、本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是( )。
A、B市人民政府与A房地产开发公司
B、B市人民政府土地管理部门与A房地产开发公司
C、C县人民政府与A房地产开发公司
D、C县人民政府土地管理部门与A房地产开发公司
<5> 、根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为( )。
A、2011年6月底
B、2010年6月底
C、2012年2月底
D、2010年7月底
<6> 、按闲置土地的规定，应向A房地产开发公司征收( )万元以下的土地闲置费。
A、1800
B、1500
C、1400
D、1300
答案部分
一、单项选择题
1、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让方式。挂牌出让方式，挂牌时间不少于10个工作日。参见教材P30。
【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 C
【答案解析】 宅基地的所有权归集体，使用权归农民个人。参见教材P19。
【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 B
【答案解析】 土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。参见教材P27。
【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】
4、
【正确答案】 A
【答案解析】 土地补偿费是征地费的主要部分，由用地单位支付。参见教材P24。
【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】
5、
【正确答案】 B
【答案解析】 土地使用权出让报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。参见教材P27。
【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】
6、
【正确答案】 C
【答案解析】 挂牌时间不应少于10个工作日。参见教材P29。
【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】
7、
【正确答案】 A
【答案解析】 商业用地最高出让年限为40年，转让后只有剩余年限：40-2-5=33年。参见教材P32。
【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】
8、
【正确答案】 D
【答案解析】 建设用地使用权出让合同签订主体：市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。参见教材P33。
【该题针对“建设用地使用权出让”知识点进行考核】
9、
【正确答案】 B
【答案解析】 公安机关办公楼属于国家机关用地。参见教材P34。
【该题针对“建设用地使用权划拨”知识点进行考核】
10、
【正确答案】 A
【答案解析】 闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。参见教材P37。
【该题针对“闲置土地的处理”知识点进行考核】
11、
【正确答案】 D
【答案解析】 满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。因不可抗力或政府、政府有关部门的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。参见教材P36。
【该题针对“闲置土地的处理”知识点进行考核】
二、多项选择题
1、
【正确答案】 CDE
【答案解析】 征收集体土地具有的明显特点：具有一定的强制性;要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活;被征收后的土地所有权转移，即集体土地变为国有土地。参见教材P19。
【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 ACD
【答案解析】 中国耕地具有四个明显的特点：1.人均占有耕地少;2.耕地总质量差;3.生产水平低;4.退化严重，后备资源不足。参见教材P20。
【该题针对“集体土地征收”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 ABD
【答案解析】 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收主要是所有权的改变，是国家从被征用人手中直接取得所有权或其他权利的行为，其结果是权利发生转移;征用是使用权的改变，是在特殊或者紧急状态下的强制使用，一旦特殊或者紧急状态结束，被征用的土地应当如数返还给原权利人。参见教材P21。
来源：建设工程教育网
