2019年房地产估价师考试报考条件： 凡中华人平易近共和国公民，遵纪遵法并具备以下条件之一的，可申请插手房地产估价师资格考试： (一)取得房地产估价相关学科(包含经济、建筑、打算和办理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，个中从事房地产估价实务满5年 A、操纵成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋从头购建价格 B、哄骗成本法估价时，应估价估价对象含土地出让金下的房屋从新购建价格 C、使用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D、该房地产估价时，需要考虑土地出让金或土地收益的扣除题目 <3> 、对该房改房进行估价时，最经常使用的估价编制是(　)同时，国家未指定任何培训机构展开职业资格考试培训工作，对犯警培训机构打着“保过”幌子，招摇撞骗或组织实施作弊的，将依法严厉究查其法令责任...

【正确答案】 B 【答案解析】 本题考查的是房地产损害造成的损失分析... 3、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是房地产转让估价的重视事项...

参加房地产估价师资格考试的人员，须在持续2个考试年度内通过全数科目，方可获得执业资格证书... 3.估价师声明中不克不及依据当事人要求进行评估...

由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很轻易获得交易实例，因此比较法是居住房地产估价最常用的方法，首要用于各类类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价，也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价... 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是工业房地产估价的技术路线及难点处理...

契合报名条件的考生，抓紧时间采办教材筹办温习，为本身争夺更多的机缘...参见教材P64...

拜赐教材P52... 3、2018年经济专业技术资格考试(低级、中级)将周全尝试机考，请考生做好响应考试预备...

A、22.22% B、33.61% C、36.55% D、37.80% <3> 、假如因市政建设需要征收该沿街店面，以下关于征收估价的表述中，正确的是(　)...注册房地产估价师在实地查勘时发现委托人指向的房屋门商标与估价委托书及房屋权属证书记录的房屋坐落不一致...

（四）考试结束后采取技术手段甄别为近似答卷的考试答卷，将赐与考试成绩无效的措置...即2018年度新报考人员需在2018年度国家规定的考试日2019年10月29日(不含)前取得相应学历(以卒业证书为准)...

那时市场上近似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按律例各自承担... 估价对象商业用房今朝出租给相邻的超市使用，租赁合同另有2.5年到期...

抵押价值和抵押净值评估应遵循昌大原则，不得高估假定未设立法定优先受偿权下的价值，不得低估法定优先受偿款及预期实现抵押权的费用和税金... 由于估价对象已停工3年，故在成本法估价中应考虑其折旧因素...