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核心内容：建设工程网校特为广大学员搜集整理了《采购专业实务》的知识点解析，供学员复习参考。
工程施工合同计价类型和合同条款应用
(1)工程施工合同计价类型
工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况划分，有以下三种类型。
1)总价合同
总价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合
同。这种合同类型通常适用于工程量能够精确计算的项目。因而采用这种合同类型，要求
发包人必须准备详细而全面的设计图纸(一般要求施工详图)和各项说明，使承包人能
够自行负责，准确计算工程量。发包人即使提供工程量清单，仅供投标人报价参考，不对
其工程量的准确性负责。总价合同中工程量清单的工程量没有约束力。总价合同又可分为
固定总价合同和可调总价合同。
固定总价合同。合同的工程数量、单价及合同总价固定不变，由承包人包干，除非发
生合同内容范围和工程设计变更及约定外的风险。这种合同计价方式一般适用于工程规模
较小、技术比较简单、工期较短(一般不超过一年)，且核定合同价格时已经具备完整、
详细的工程设计文件和必需的施工技术管理条件的工程建设项目。工程承包人承担了大部
分风险。 .
可调总价合同。可调总价合同是投标人按照基准日期时的物价水平投标，计算暂定总
价，并考虑合同履行期内，因人工、材料和设备等价格波动时，按照招标文件约定的条
件、调价办法和因素调整价格的合同。这种合同计价方式一般适用于工期较长(如一年
以上)、合同双方合理分担风险的工程建设项目。
2)单价合同
单价合同是承包人在投标时，按招标文件所列出的分部分项工程量表确定各分部分项
工程单报价并据此核定合同总价的合同类型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得 到合理的分担，并且能鼓励承包人通过提高工效等手段节约成本、提高利润。这类合同能
够成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。因此，在合同中应明确约定对实
际完成工程量的计量方法。单价合同可以分为固定单价合同和可调单价合同。
固定单价合同。合同的各分项工程数量是估计值。合同履行中，工程价款将根据实际
完成的工程数量计算调整，而各分项工程的单价是固定的。主要适用于工程数量难以确定
的工程建设项目，特别是在设计条件或其他建设条件(如地质条件)还不太明确的情况
来源：建设工程教育网
