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23、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。
A 满一年
B 满两年
C 一年以内
D 两年以内
24、业主委员会成立后，负责着急此后的业主大会，（）至少召开一次。
A 半年
B 一年
C 两年
D 三年
25、业主委员会的成立须经（）依法核准登记后，取得社会团体法人资格。
A 房地产行政管理部门
B 公安部门
C 政府建设行政单位
D 政府社团登记部门
26、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示（）。
A 可以撤换物业管理企业
B 可以检查督促物业管理企业的工作
C 可以选聘新的物业管理企业
D 不得干涉物业管理企业的任何工作
27、物业管理区域建设与社区建设的共性有（）。
A 管理目标一致
B 管理手段一致
C 管理职能一致
D 管理功能一致
28、划分房屋功能是住宅与非住宅的一个根本标志，是否具备（）。
A 建设达到一定规模，基础设施配套齐全
B 室内活动的吃、喝、住、穿、用等起居功能和设施
C 按照城市统一规划而建设，并以投入使用
D 是相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域
29、1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在（）出台。
A 北京
B 青岛
C 广州
D 深圳
30、住宅小区物业管理是（）过程。
A 超期管理
B 静态管理
C 动态管理
D 静态、动态管理
31、住宅小区人为环境的管理主要靠（）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。
A 经常性监督检查
B 业主委员会的督促
C 广大业主的自觉性
D 签订公约或管理制度
32、在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订（）。
A 前期物业管理服务协议书
B 前期物业委托管理合同
C 临时物业委托管理合同
D 永久性合作协议
33、业主全面有效行使对物业的管理权是在（）以后。
A 第一个业主入住一年
B 全部业主入住
C 成立业主委员会
D 接管验收
34、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系，由（）编制。
A 物业管理公司
B 业主委员会
C 街道办事处
D 房地产行政管理部门
35、住宅小区物业管理形式是（）。
A 行政性管理
B 监督式管理
C 协商式管理
D 文件化管理
36、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定北方地区居室内温度不得（）。
A 高于16°
B 低于16°
C 高于20°
D 低于20°
37、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定新建小区公共绿地人均（）平方米以上。
A 0.5
B 1
C 2
D 3
38、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定对管理单位的评议满意率达（）。
A 90%
B 95%
C 98%
D 100%
39、实行（）管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别，对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。
A 动态
B 静态
C 多元化
D 状态化
40、对于住宅小区物业实行状态化管理是因为（）。
A 管理者的管理手段在不断地变化
B 住宅小区的居民在不断的变化
C 物业在使用过程中不断地发生变化
D 物业管理企业经常发生变化
41、我国中型写字楼的建筑面积一般在（）。
A 1万平方米
B 1~3万平方米
C 3万平方米以上
D 5万平方米以上
42、我国写字楼按功能可以分为（）三种类型。
A 一级、二级、三级
B 甲级、乙级、丙级
C 大型、中型、小型
D 单纯型、综合型、商住型
43、写字楼的管理方式不包括（）。
A 委托服务型
B 自主经营型
C 专业服务公司型
D 有关部门委派型
44、在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的（）不同。
A 管理职能
B 管理范围
C 产权状况
D 经济效益
45、写字楼商务服务中心是（）为了方便客人，满足客人需要而设立的商务机构。
来源：建设工程教育网
