2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案八

时间：2013-09-09  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.业主和物业服务企业
B.建设单位和业主
C.建设单位和物业服务企业
D.业主和业主委员会
【正确答案】：
C
第50题 从实践效果来看，业主委员会制度对物业管理的发展起到一定的()作用。
A.推动
B.促进
C.决策
D.监督
【正确答案】：
B
本题考核的是业主大会制度。《物业管理条例》实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用业主委员会制度，即由业主选举产生的业主委员会，代表全体业主行使有关物业管理的权利。从实践效果来看，业主委员会制度对物业管理的发展起到过一定的促进作用。但由于该制度集决策和执行于一体，缺乏有效的监督机制，难以体现全体业主的意愿，有违权责一致的原则。

第51题 为了解决物业管理活动中的纠纷，《物业管理条例》规定了物业投诉处理制度，要求()及时处理投诉，化解矛盾。
A.行政主管部门
B.物业服务企业
C.主管部门
D.业主大会
【正确答案】：
C
第52题 标志着物业管理行业成熟的是()。
A.行业管理组织的成立
B.行业自治组织的成立
C.行业协会组织整顿的完成
D.行业协会组织的成立
【正确答案】：
B
第53题 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前()日完成。
A.20
B.30
C.60
D.90
【正确答案】：
D
第54题 我国专业化()的成立，标志着我国在物业管理道路上迈出了第一步。
A.物业管理企业
B.物业管理公司
C.物业管理组织
D.物业管理社区
【正确答案】：
B
第55题 招标人应当自确定中标人之日起()日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
A.15
B.20
C.30
D.40
【正确答案】：
A
第56题 物业管理一级服务标准中，共用设施设备维修养护的载人电梯()正常运行。
A.整天
B.全天
C.24 h
D.旱6点至晚12点
【正确答案】：
C
第57题 在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行()，为业主提供服务。
A.管理
B.监督
C.监察
D.决策
【正确答案】：
A
第58题 建设单位聘请了物业服务企业实施()的，应当支付物业管理服务费用。
A.物业管理服务
B.前期物业管理服务
C.物业管理监督
D.前期物业管理监督

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