2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案八

时间：2013-09-09  来源：建设工程网  编辑：  打印

D.管理规约和业主委员会
【正确答案】：
B
本题考核的是遵守管理规约、业主大会议事规则。业主大会议事规则是业主大会运行应当遵循的规则，它应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。业主通过缔结管理规约和业主大会议事规则来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。管理规约、业主大会议事规则对全体业主具有约束力，每位业主都要自觉遵守管理规约和业主大会议事规则的规定。
第36题 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的()日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
A.10
B.15
C.20
D.30
【正确答案】：
A
第37题 从行业规范要求角度，物业管理职业道德的内容不包括()。
A.守法经营
B.诚信经营
C.尽职尽责、胜任全职工作
D.努力学习、掌握专业技能
【正确答案】：
C
本题考核的是物业管理职业道德的主要内容。从行业规范要求角度，物业管理职业道德主要有以下几方面的内容：
(1)守法经营;
(2)诚信经营;
(3)尽职尽责、胜任本职工作;
(4)努力学习、掌握专业技能;
(5)团结互助、公平竞争。
第38题 法律责任具有的自身特征不包括()。
A.它是与违法行为相联系的
B.它具有国家约束性
C.它的内容是法律明确而又具体规定的
D.它是由国家授权的机关依法实施的
【正确答案】：
B
第39题 物业服务活动正常开展的物质基础是()。
A.物业服务费用
B.物业管理费用
C.物业销售费用
D. 物业保管费用
【正确答案】：
A
第40题 2004年10月，()联合颁布了《物业服务收费明码标价规定》。
A.建设部、劳动部
B.人事部、建设部
C.建设部、财务部
D.国家发展改革委员会、建设部
【正确答案】：
D
本题考核的是物业服务收费公开的原则。2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布《物业服务收费明码标价规定》，明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

第41题 普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要()从全局的高度进行必要的监管。

来源：建设工程教育网