2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案八

时间：2013-09-09  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.房地产企业
B.政府
C.业主
D.物业服务企业
【正确答案】：
B
第42题 业主大会开展工作的基本形式是()。
A.业主大会活动
B.业主大会会议
C.业主大会组织
D.业主大会管理
【正确答案】：
B
第43题 物业管理服务的()对物业服务企业的服务质量控制能力提出了很高的要求，一旦相关服务满足不了业主的消费需求，就很难有效地予以纠正和弥补。
A.持续性
B.即时性
C.长期性
D.综合性
【正确答案】：
B
第44题 《物业管理条例》要求前期物业服务合同以()的形式签订。
A.媒体
B.书面
C.口头
D.传真
【正确答案】：
B
第45题 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向()收取。
A.用房人
B.购房人
C.建设单位
D.社区委员会
【正确答案】：
B
第46题 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到()办理登记备案手续。
A.市、县人民政府房地产管理部门
B.直辖市、市人民政府房地产管理部门
C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D.区、县人民政府房地产管理部门
【正确答案】：
C
第47题 现实中，住宅物业购买的对象是最广大的()。
A.办公人员
B.领导人员
C.阶层人员
D.居民群众
【正确答案】：
D
第48题 维护物业管理区域秩序的主要方式中，对私自拆改煤气燃气的，应当向()报告并通知燃气管理单位。
A.房屋管理部门
B.规划管理部门
C.公安管理部门
D.市政管理部门
【正确答案】：
D
本题考核的是履行报告义务。对一些违法违规行为，例如人室盗窃行为，物业服务企业可能能够制止。对一些违法违规行为，例如擅自改变房屋用途行为，物业服务企业可能无法制止，因为没有相应手段。这时，物业服务企业所应当做的，是及时向有关主管部门报告。例如对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，应当向规划管理部门报告;对违规装修房屋，擅自拆改房屋结构和设备设施的，应当向房屋管理部门报告;对大量存放易燃、易爆、有毒物品的，应当向公安管理部门报告;对私自拆改煤气燃气的，应当向市政管理部门报告并通知燃气管理单位等等。
第49题 《物业管理条例》规定，前期物业服务合同由()来签订。

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