2013年物业管理师《基本制度与政策》基础习题及答案八
时间：2013-09-09 来源：建设工程网 编辑： 打印
E.住房公积金
【正确答案】：
A,B,E
第66题 具体地说，物业管理服务主要包括的内容有()。
A.物业装饰装修管理服务
B.物业档案资料的管理
C.专项维修资金的代管服务
D.维护相关区域内的环境卫生和秩序
E.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
【正确答案】：
A,B,C
第67题 开发建设单位在物业管理活动中的义务是()。
A.制定临时管理规约并明示购房人
B.住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
C.提供必要的物业管理用房
D.不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
E.在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任
【正确答案】：
B,C,D,E
第68题 承担法律责任的主体包括()。
A.公民
B.法人
C.机关
D.企业
E.其他社会组织
【正确答案】：
A,B,C,E
本题考核的是第六章法律责任。法律责任，又称违法责任，是指法律关系的主体由于其行为违法，按照法律、法规规定必须承担的消极法律后果。这一概念包括以下几层含义：
(1)承担法律责任的主体既包括公民、法人，也包括机关和其他社会组织;既包括中国人，也包括外国人和无国籍人;
(2)违法行为的实施是承担法律责任的核心要件;
(3)法律责任是一种消极的法律后果，即是一种法律上的惩戒性负担;
(4)法律责任只能由有权国家机关依法予以追究。
第69题 下列关于房地产开发企业三级资质的表述，正确的是()。
A.注册资本不低于800万元
B.从事房地产开发经营3年以上
C.连续3年建筑工程质量合格率达100%
D.房屋建筑面积累计竣工5万m2以上
E.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称
【正确答案】：
A,D,E
本题考核的是关于房地产开发企业三级资质的内容。三级资质：
(1)注册资本不低于800万元;
(2)从事房地产开发经营2年以上;
(3)房屋建筑面积累计竣工5万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
(4)连续2年建筑工程质量合格率达100%;
(5)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
(6)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
(7)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
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