2013年物业管理师《经营管理》精选练习题八

时间：2013-08-26  来源：建设工程网  编辑：  打印

(8)未发生过重大工程质量事故。
第70题我国《民法通则》对相邻权原则有明确规定，不动产的相邻各方，应当按照(　)的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
A.有利生产
B.地位平等
C.公平合理
D.方便生活
E.团结互助
【正确答案】：
A,C,D,E
<p>第71题房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括(　)。
A.不允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
B.同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
C.与一方当事人串通损害另一方当事人利益
D.法律、法规禁止的其他行为
E.索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
【正确答案】：
B,C,D,E
本题考核的是房地产中介服务业务管理。房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：
(1)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益;
(2)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;
(3)同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务;
(4)与一方当事人串通损害另一方当事人利益;
(5)法律、法规禁止的其他行为。
第72题从物业管理服务的(　)、绿化养护管理等方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准。
A.基本规范
B.房屋管理
C.共用设施设备维修养护
D.保洁服务
E.协助维护公共秩序
【正确答案】：
B,C,D,E
第73题物业服务合同中，双方的权利义务是泛指法定义务之外的其他需要约定的权利义务，可以约定的内容有(　)。
A.业主大会和业主委员会对物业服务企业服务质量的监督方式
B.物业服务企业承包专项服务事项的权利
C.业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务
D.物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务
E.物业服务企业对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知义务
【正确答案】：
A,C,D,E
本题考核的是双方的权利义务。双方的权利义务是泛指法定义务之外的其他需要约定的权利义务。可以约定的内容很多，例如，业主大会和业主委员会对物业服务企业服务质量的监督方式;物业服务企业分包专项服务事项的权利;业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务;物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务;物业服务企业对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知义务;制止业主违规行为的义务等。

来源：建设工程教育网