| 【免费】在线模拟考场，让考生边学边练！巩固学习效果>> 在线模拟考场，提供自动阅卷评分、全试题解析、考题讨论等功能，帮助学员模拟实战。 |
|
【签约保过班】考生第一年考试未通过 第二年免费学习！点击查看>> 物业管理师：全部科目的精讲班+考题预测班+技巧班+赠教材+不过免费重学 |
核心内容：建设工程网校编特整理《物业经营管理》的精选练习题及答案，供考生复习，愿考生顺利通过考试!
一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
第1题在市场经济条件下，物业管理的属性是( )。
A.经营
B.竞争
C.盈利
D.管理
【正确答案】：
A
第2题《物业管理条例》规定，( )制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
A.建设单位
B.房地产开发商
C.业主
D.业主大会
【正确答案】：
A
第3题物业管理就业( )，对扩大就业具有重要作用。
A.容量大
B.规模大
C.面积广
D.地区多
【正确答案】：
A
第4题评标活动由( )依法组建的评标委员会负责。
A.招标人
B.负责人
C.投标人
D.招标企业
【正确答案】：
A
第5题商品房销售时，( )应当订立书面商品房买卖合同。
A.物业服务企业和买受人
B.房地产开发企业和买受人
C.物业服务企业和销售人
D.房地产开发企业和销售人
【正确答案】：
B
第6题为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用( )计价方式。
A.按套
B.按单元
C.按建筑面积
D.按套内建筑面积
【正确答案】：
D
本题考核的是商品房销售价格与计价方式。商品房销售价格由当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价。商品房销售可以按套或单元计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用套内建筑面积计价方式。
第7题在认真总结深圳和广州经验的基础上，( )颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。
A.建设部
B.人事部
C.住宅小区管理机构
D.建设部和人事部
【正确答案】：
A
本题考核的是我国物业管理的发展。建设部在认真总结深圳和广州经验的基础上，于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”，“房地产开发企业在出售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并与其签订物业管理合同”，“住宅小区应当成立住宅小区管理委员会，在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益”，并对管委会、物业管理公司的权利、义务，物业管理合同内容以及物业管理相关各方违规的处罚等作出了规定。
来源：建设工程教育网
