2013年物业管理师《经营管理》精选练习题八

时间：2013-08-26  来源：建设工程网  编辑：  打印

(1)业主自己进行管理;
(2)业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司;
(3)业主选聘物业服务企业进行管理。
第17题房地产咨询人员的考试办法，由(　)制订。
A.市、县人民政府房地产管理部门和直辖市房地产管理部门
B.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
C.区、县人民政府房地产管理部门和直辖市房地产管理部门
D.省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门
【正确答案】：
D
第18题我国内地的物业管理在(　)起步。
A.香港
B.深圳
C.上海
D.大连
【正确答案】：
B
第19题共同契约要在单个业主利益的(　)与整体业主利益的协调性之间实现均衡。
A.分散性
B.整体性
C.完善性
D.统一性
【正确答案】：
A
本题考核的是建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制。共同财产和共同利益是构成业主之间联系的基础。业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有民主协商的机制来实现。业主一旦共同决定委托物业服务企业实施物业管理，就将共同财产的管理置于整体的共同契约中。共同契约就必然要在单个业主利益的分散性与整体业主利益的协调性之间实现均衡。
第20题《物业管理条例》明确地将业主和物业服务企业之间的合同定义为(　)。
A.民事合同
B.前期物业服务合同
C.物业管理合同
D.物业服务合同
【正确答案】：
D
<p>第21题下列关于建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任的表述，不正确的是(　)。
A.建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标
B.建设单位应当向勘察、设计、施工、工程监理等单位提供真实、准确、齐全的建设工程原始资料
C.建设单位在领取施工许可证或者开工报告后，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续
D.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案
【正确答案】：
C
本题考核的是建筑工程质量管理制度。建设单位对建筑工程质量应当承担的义务和责任主要有如下五方面：
(1)建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，向具有相应资质等级的单位进行招标，并不得将建设工程肢解发包。

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