2013年物业管理师《物业经营管理》考前练习题（三）

时间：2013-06-25  来源：建设工程网  编辑：  打印

A.16.04

B.16.40

C.16.73

D.17.03

54.利用净现值评估项目时。该投资项目在经济上可取的条件是( )。

A.NPV>0

B.NPV<0

C.NPV=0

D.NPV≥0.

55. 用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是( )。

A.内部收益率≥0

B.内部收益率<0

C.内部收益率≥ 折现率

D.内部收益率<折现率

57. 某项目的总投资为1200万元，其年收入为1950万元，年税费及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为( )。

A.20%. B.40% C.54% D.63%

(二)多项选择题(每题2分。每题中的备选项中。有2个或2个以上选项符合题意。错选，本题不得分;少选，所选每个选项0.5分)

1、对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括( )等。

A.销售收入

B.出租收入

C. 广告收入

D.利息收入

E贷款本金收入

2、对于房地产开发投资项目来说，现金流出通常包括( )等。

A.土地费用

B.建造费用

C.还本付息

D.运营费用 E税金

3、以下有关现金流量图的描述中，正确的是( )。

A. 是反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式

B.以横轴为时间轴

C. 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量

D. 箭头向上表示正现金流量

E箭头向下表示正现金流量

4、房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两部分，其中流动资金是指投资者在物业开始出租经营前有限垫付、在出租经营后用于购买( )和其他费用的周转资金。

A.房地产 B.燃料动力 C.备品备件

D.支付工资 E原材料

5、以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是( )。

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