2013年物业管理师《物业经营管理》考前练习题（三）

时间：2013-06-25  来源：建设工程网  编辑：  打印

45、一项6年后付款800元的购货，当银行利率为10﹪时，如果按照复利计息，相当于第一年初一次现金支付的购价为( )。

A.451.6元

B.800元

C.500元

D.480元

46、某企业按照12﹪的年利率取得贷款200000元，要求在5年内每年末等额偿还，则每年的偿还金额为( )。

A.40000元

B.52000元

C.55482元

D.64000元

47、年初李军存入一笔资金，在存满3年后每年年末取出1500元，这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8，则李军应在最初一次性存入( )。

A.5505元

B.8620元

C.3866元

D.7500元

48、下列关于设备更新特点的说法中，不正确的是( )。

A.经济寿命是由有形磨损和无形磨损共同决定的

B.设备更新需要同时考虑以前和未来的现金流量

C.设备更新只比较设备的费用

D.设备更新以费用年值法为主

49、下列磨损中，属于无形磨损的是( )。

A.居民搬家时，公共排水管道被家具撞坏

B.电梯生锈腐蚀

C.玻璃幕墙被冰雹砸坏

D.新型的集中空调出现，使得现有的集中空调将很快被替换

50、下列盈利能力指标中，属于静态指标的是( )。

A.借款偿还期 B.投资回报率 C.财务内部收益率 D.资产负债率

51、下列盈利能力指标中，属于动态指标的是( )。

A.借款偿还期

B.投资回报率

C.偿债备付率

D.财务净现值

52.将一笔资金按年利率6%存入银行要在5年后复本利和为100万元，则现应存款( )万元。

A.70.56

B.74.73

C.76.92

D.79.21

53. 某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获得净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额最高为( )万元。

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