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B.有效毛收入= 毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
C.有效毛收入= 潜在毛租金收入一收租损失+其他收入
D.有效毛收入= 潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
8.以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是( )。
A.净运营收益= 潜在毛收入—运营费用
B.净运营收益= 潜在毛收入—管理费用
C.净运营收益= 有效毛收入—运营费用
D.净运营收益= 有效毛收入—管理费用
9.以下对于物业更新改造准备金的描述中，错误的是( )。
A.可以取值有效毛租金收入或年净运营收益的一个百分比
B.每天更换的洗手间用纸费用的支付
C.可以根据物业大、中修计划事先做出预算
D.根据市场需求的变化改变室内空间布局的支付
10.《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作( )。
A.大项维修资金 B.大项维修费用 C.专项维修资金 D.专项维修费用
11.城市维护建设税和教育费附加，是依托营业税征收的一种税费，分别为营业税税额的( )。
A.5%和1%
B. 6%和2%
C.7%和3%
D.8%和4%
12.房地产投资经营过程的“两税一费”是指( )。
A.企业所得税、城市维护建设税和教育费附加
B.企业所得税、城市维护建设税和教育费
C.营业税、城市维护建设税和教育费
D.营业税、城市维护建设税和教育费附加
13.营业税是从应纳税房地产销售或出租收入中征收的一种税。目前营业税的税率为( )。
A.5%
B. 6%
C. 7%
D. 8%
14.以下关于城镇土地使用税和房产税的表述中，错误的是( )。
A.房产税按房产原值或出租收入的一定比例征收
来源：建设工程教育网
