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核心内容：建设工程网校特别编辑整理了2013年土地估价师相关科目的复习资料，供考友复习参考。
一、考试目的和考试基本要求
测试应考人员对土地的内涵、基本特征及类型的理解与掌握程度。
掌握：土地的内涵，土地的特性;
熟悉：土地的功能;
了解：我国土地资源的特点。
二、本章涉及有关的法律、法规包括：①《土地基本术语》(GB/T19231—2003);②《城市房地产管理法》;③《土地管理法》;④《物权法》。
三、章节框架
1.土地的内涵
2.土地的特性
3.土地的功能
4.我国土地资源的特点
内容辅导
一、土地的内涵
1.土地的基本内涵(掌握)
《土地基本术语》(GB/T19231—2003)规定，土地是地球陆地表面具有一定范围的地段，包含垂直于它上下的生物圈的所有属性，是由近地表气候、地貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及过去和现在人类活动的结果相互作用而形成的物质系统。
此内涵包括以下几方面：
(1)土地是综合体。组成土地各要素，在一定的时间和空间内，相互联系、相互作用、相互依存而组成具有一定结构和功能的有机整体。土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用，而不取决于任何一个单独的要素。
(2)土地是自然的产物。土地是自然的产物，不是人类劳动的产物，但人类活动可以引起土地有关组成要素的性质变化，从而影响土地的性质和用途的变化。
(3)土地是地球表面具有固定位置的空间客体。包括土地表面，地表以下及其垂直空间。
(4)土地是地球表面的陆地部分。陆地是突出于海洋面上的部分，包括内陆水域、海洋滩涂。
(5)土地包括人类过去和现在的活动结果。
土地包括地下层、地表层以及地上空间。但应注意，在一个有秩序的国家或者地区，这些空间受到限制，并不是无限的。对土地上空的所有权，仅限于土地所有者可以合理使用和享用的范围。同样，对地表以下液体和气体、石油、天然气、水蒸汽等的所有权也受到各方面的限制。不同的国家对地下矿产的规定不一样，我国法律规定，所有的地下矿藏、水资源、气资源以及热能资源都属于国家，即使是土地所有者，要取得这些地下资源也必须依法有偿购买。
例题：土地包括地下层、地表层以及地上空间。( ) (2008年《土地管理基础与法规》试题)
答案：√
解析：《土地基本术语》(GB/T19231—2003)规定，土地是地球陆地表面具有一定范围的地段，包含垂直于它上下的生物圈的所有属性，是由近地表气候、地 貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及过去和现在人类活动的结果相互作用而形成的物质系统。从这个意义上来说，土地包括地下层、地表层以及地上空间。
来源：建设工程教育网
