2013年土地估价师《理论与方法》基础试题及答案七

时间：2013-09-02  来源：建设工程网  编辑：  打印

B、确定本金化率

C、确定可比市场交易案例

D、确定差异调整系数

75、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为(A)年。

A、5

B、10

C、15

D、20

76、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在(C)范围内。

A、小于300米

B. 300～500米

C、500～1000米

D、1000米以上

77、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是(B)的主要内容之一。

A、城市总体规划

B、城市分区规划

C、城市控制性详细规划

D、城市修建性详细规划

78、规定建筑后退红线的距离是(C)阶段的规划内容之一。

A、总体规划

B、分区规划

C、控制性详细规划

D、修建性详细规划

79、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈(B)关系。

A、反比

B、正比

C、互补

D、不相关

80、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为(C)。

A、给水、煤气、雨水和污水

B、煤气、给水、雨水和污水

C、煤气、给水、污水和雨水

D、给水、煤气、污水和雨水

三、多项选择题(共20题，题号81~100，每题1.5分，共30分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中有二个或二个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分、不倒扣分;少选但选择正确的每个选项得0.5分)

81、土地价格是土地在(ABC)的价格。

A、某一权利状态下

B、某一时点

C、某一土地利用方式

D、某一经营管理水平下

82、在1929年爆发的全球性经济危机中，美国的地价急剧下降，从1925年高峰值直线下跌，1933年跌至最低点;直至世界经济复苏之后，地价才回升，对于这个现象，下列(AC)的说法是正确的。

A、随着世界市场的进一步开发，地产市场的地区性与个别性的表现，越来越多的受世界经济秩序的影响

B、1929年爆发的全球性经济危机是一个特殊因素，作为特殊因素显然是影响地价的个别因素

C、在经济危机中，地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快

D、1929年至1933年的美国地价暴跌，主要是由于政府投放市场的土地过多造成的

解析:选项B是将1929年爆发的全球性经济危机作为影响地价的个别因素提出，显然是不属于个别因素。选项D是考察对行政因素的理解，而1929年至1933年的美国地价暴跌，是受全球性经济危机的影响，属于国际因素，因此是错误的。

83、地价的特点是(AB )。

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