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2013年土地估价师《基础与法规》模拟卷第六套

时间:2013-08-26  来源:建设工程网  编辑:  打印

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A.项目涉及的37hm2土地的土地征收全部须报国务院批准

B.项目涉及的35hm2耕地的土地征收全部须报国务院批准

C.项目涉及的农用地转用中,有17hm2只需省级人民政府批准即可

D.项目涉及的农用地转用全部须报国务院批准

69.该项目如果能够获准实施,则其征收农民集体土地时,依法批准的征地方案应由()在被征地所在的乡、村予以公告。

A.用地企业

B.被征地所在的村民委员会

C.乡政府土地管理所

D.县人民政府

70.该项目如果能够获准实施,则关于其征地费的使用和分配,下列说法正确的是()。

A.土地补偿费必须用于全体农户

B.土地补偿费归农民集体经济组织所有

C.安置补助费可以支付给农村集体经济组织,用于统一安置

D.安置补助费可以发放给被安置人员本人

(二)××开发区成立于2001年,其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月,市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于 ××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中,对于地块甲,该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议,确定了供地范围和年租金;2007年 5月15日,市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业,以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中,考虑到工业用地特殊性,仅对单位面积地价进行竞拍,B企业竞得后,根据其投资工业项目的具体特点,协商确定出让地块的具体面积。已知,甲地的协议年租金和乙地的拍麦成交价格分别为10元/m2、532 元/m2(该开发区工业用地出让最低价标准为480元/m2)。

就上述内容。回答71~75小题的问题。

71.关于甲乙两地块的供应方式,下列说法正确的是()。

A.甲乙两地块均必须采取招标拍卖或挂牌方式供应,因此本案例中,国土资源局做法不符合规定

B.当没有第二家意向用地者时,由于没有竞争,两地块均可以以协议书方式供应

C.甲地的供应方式符合有关规定

D.乙地的供应方式不符合有关规定

72.关于两地块的供应价格(或租金),下列说法正确的是()。

A.乙地的出让价格远高于工业用地出让最低价标准,国土资源局的做法属于任意抬价行为

B.乙地的出让价格符合工业用地出让最低限价政策

C.甲地的租金不符合最低价标准,国土资源局的做法属于低价供应土地

D.甲地的租金只需协议双方同意即可,不受其他任何限制

73.关于乙地的拍卖过程,下列说法正确的是()。

A.拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准,但成交价不得低于最低价标准

B.竞买人数不得低于3个,否则只能采取招标挂牌或协议方式出让乙地

来源:建设工程教育网

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