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2013年土地估价师《基础与法规》模拟卷第六套

时间:2013-08-26  来源:建设工程网  编辑:  打印

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A.地理位置

B.土地大小

C.气候条件

D.质量

E.资金

64.建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点,把土地改造为() 的过程。

A.主要生产要素

B.主要生物产品

C.生产场地

D.生活场所

E.主要观赏对象

65.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定,乡(镇)土地利用总体规划经依法批准后,乡(镇)人民政府应当在本行政区域内予以公告。公告内容应当包括()。

A.规划目标

B.规划期限与规划范围

C.地块用途

D.批准机关和批准日期

E.规划编制单位

  四、情景分析题(共2题,内含10小题,题号66~75,共20分。每小题有A、B、C、D四个备选项,其中至少有1个符合题意,请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明:每小题2分,多选、有错误选项的不得分,不倒扣分;少选但均为正确选项的每项得0.5分)

(一)2006年,某民营企业为回报社会,结合自身长远发展的需要,拟在××省××乡内修建一条无偿使用的普通公路,其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商,该企业与另一私营企业达成协议,联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37hm2,其中涉及非基本农田的耕地为15hm2,基本农田为20hm2,其余为林地。

就上述内容。回答66~70小题的问题。

66.根据现行法律法规以及国务院有关决定的规定,以下说法正确的是()。

A.因该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目,因此不需要经过发展和改革委员会审批立项

B.该项目如果需要建设项目用地审批,须在立项之后立即向相应土地管理部门申请建设项目用地预审

C.建设项目通过用地预审后,如果对土地用途、项目选址等进行重大调整,应重新申请预审

D.该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目,因此不需建设项目用地预审

67.因该项目与现行土地利用总体规划不符,则下列说法正确的是()。

A.土地利用总体规划一经批准,即具有法律效力,因此该项目必须等到新一轮土地利用总体规划修编之后,才有可能获准建设施工

B.需要调整土地利用总体规划,并经原土地利用规划批准机关批准后方可实施

C.该项目不在现行土地利用总体规划确定的建设用地范围之内,不涉及调整土地利用总体规划

D.该项目属于乡村基础设施用地,乡级土地利用总体规划调整由县级政府主管部门进行并报省级主管部门批准

68.该项目如果能够获准实施,其涉及农用地转用和土地征收,则按照有关规定,下列说法错误的是()。

来源:建设工程教育网

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