2010年房地产经纪人《基本制度与政策》练习题（一）

时间：2010-09-17  来源：建设工程网  编辑：  打印

1．房屋租金分为（）。

A．成本租金

B．商品租金

C．市场租金

D．商业性租金

E．标准租金

2．消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有（）。

A．协商和解

B．请求消费者协会调解

C．根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

D．向有关行政部门申请行政复议

E．向人民法院提起诉讼

3．下列房屋不得出租的有（）。

A．属于违章建设的房屋

B．被司法机关查封的房屋

C．未取得房屋权属证书的房屋

D．其他房屋共有人不同意出租的房屋

E．已购公有住房

4．《城市房屋拆迁治理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市．县人民政府房屋拆迁治理部门提交（）等资料。

A．建设项目批准文件

B．建设用地规划许可证

C．国有土地使用权批准文件

D．房屋拆迁估价报告

E．拆迁计划和拆迁方案

5．（）包括实收资本．资本公积．盈余公积及未分配利润等。

A．所有者权益

B．长期负债

C．流动负债

D．永久负债

6．某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（）。

A．15年

B．35年

C．55年

D．70年

7．用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的（）以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。

A．10

B．20

C．10

D．40

8．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（）未动工开发建设的，属于闲置土地。

A．6个月

B．1年

C．2年

D．3年

9．下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（）。

A．居住用地70年

B．工业用地50年

C．商业、旅游、娱乐用地40年

D．教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年

E．工业用地40年

10．下列属于加重纳税人负担的措施是（）。

A．规定起征点

B．加成

C．加收滞纳金

D．罚款

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