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1．房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（）。
A．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律、法规另有规定的以外
B．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律．法规另有规定的以外
C．在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处
D．房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产
2．下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
A．共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
B．已出租的房屋可以设定抵押
C．已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
D．承租人可以将承租的房屋再出租
3．城市中教育费附加的税率一般为营业税的（）。
A．1％
B．3％
C．5％
D．7％
4．教育附加费的税率在城市一般为营业税（）。
A．1
B．3
C．5
D．7
5．住房公积金治理的决策机构是（）。
A．住房公积金治理中心
B．住房公积金治理委员会
C．存储公积金的银行
D．财政监督体系
6．刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的（）。
A．保障安全权
B．自主选择权
C．知悉真情权
D．公平交易权
7．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产治理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（）。
A．三家银行按贷款额分摊
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
8．下列有关房地产广告的表述中，不正确的是（）。
A．广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号
B．广告中涉及尚未实现的物业治理内容，应当在广告中注明
C．广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积
D．预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明
9．房地产评估采取（）计费。
A．差额定率累进
B．比例税率
C．定额税率
D．超额累进税率
10．商品房预售合同应由（）向登记部门登记备案。
A．购房人
B．房地产开发企业
C．购房人和房地产开发企业
D．购房人或房地产开发企业
来源：建设工程教育网
