房地产经纪人资格考试综合知识精华试题六

时间：2010-09-07  来源：建设工程网  编辑：  打印

二．多项选择题（每题2分，每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意，错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分）

51、房地产开发项目的规划许可主要包括核发（ ）。

A．建设项目选址意见书

B．建设用地规划许可证

C．建设工程规划许可证

D．土地使用权证

E．建筑工程施工许可证

52、获得国有土地使用权的方式有（ ）。

A．划拨

B．出让

C．转让

D．租赁

E．抵押

53、除仅介绍房地产项目名称的广告外，商品房预售广告必须载明（ ）。

A．开发企业名称

B．商品房预售许可证号

C．建筑物效果图

D．装修标准

E．商品房销售价格

54、购房人可以退房的情形有（ ）。

A．合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于3%，且合同对此没有约定

B．合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于2%，且合同对此没有约定

C．购房人认为房屋共有面积公摊不合理

D．中途变更规划导致朝向变化，开发企业未通知购房人

E．中途变更设计导致户型变化，开发企业在10日内通知购房人

55、房地产开发企业对所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有（ ）。

A．屋面防水

B．主体结构

C．管道堵塞

D．电器开关

E．灯具

56、出售居住超过一年的普通住宅时，出售人享受的税收优惠政策有（ ）。

A．免征营业税

B．减半征收契税

C．减半征收个人所得税

D．免征教育费附加

E．减按2%征收房产税

57、注册房地产经纪人有（ ）情形的，原注册机构应当注销其注册。

A．受行政处罚

B．严重违反职业道德

C．不具有完全民事行为能力

D．严重违反经纪行业管理规定

E．连续一年不从事房地产经纪业务

58、为某栋商品住宅楼制定的价目表，其中每套住房的单价各不相同，原因是（ ）不同。

A．造价

B．楼层

C．户型

D．付款方式

E．朝向

59、住房公积金贷款担保可采用（ ）方式。

A．所购住房抵押

B．住房置业担保

C．质押担保

D．个人信用担保

E．单位连带责任保证

60、当事人对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过（ ）的方式处理。

A．双方协商

B．报请房地产经纪行业组织调解

C．依据仲裁条款或仲裁协议申请仲裁

D．虽然有仲裁条款或仲裁协议，但不经仲裁直接向法院起诉E．无仲裁条款或仲裁协议，直接向法院起诉

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