2011年房地产经纪人模拟测试题（6）

时间：2011-03-31  来源：  编辑：  打印

1．按房产租金收入计征的房产税，税率为（ 　）。
　　A．10%
　　B．12%
　　C．20%
　　D．30%

2．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的（ 　）。
　　A．基本前提
　　B．必要前提
　　C．基本条件
　　D．必要条件

3．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（ 　）征收的一种税。
　　A．交易的任何一方
　　B．产权承受人
　　C．交易双方
　　D．卖方

4．《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（ 　）个月提出。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．6

5．对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是（ 　）。
　　A．国家建设部
　　B．全国人民代表大会常务委员会
　　C．国务院建设行政主管部门
　　D．国务院城市规划行政管理部门

6．某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（ 　）。
　　A．15年
　　B．35年
　　C．55年
　　D．70年

7．现阶段职工个人缴存公积金每月存缴总额一般不低于职工工资总额的（ 　）。
　　A．3%
　　B．5%
　　C．7%
　　D．10%

8．在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币（ 　）元。
　　A．1亿
　　B．2亿
　　C．3亿
　　D．4亿

9．建筑物内的夹层、插层，应按其层高在（ 　）m以上的部位计算建筑面积。
　　A．1.0
　　B．1.1
　　C．2.0
　　D．2.2

10．因主体结构质量不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中（ 　）。
　　A．既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失
　　B．不包括直接损失，只包含精神损失
　　C．不包括直接损失，也不包括精神损失
　　D．只应包含直接损失，不应包含精神损失等间接损失

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