2011年房地产经纪人考试模拟测试题（7）

时间：2011-03-31  来源：  编辑：  打印

1．批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过（ 　）年。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．4

2．房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（ 　）。
　　A．15%
　　B．20%
　　C．25%
　　D．30%

3．纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过（ 　）万元的，要报经财政部、国家税务总局批准。
　　A．5
　　B．10
　　C．20
　　D．30

4．甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（ 　）。
　　A．自物权
　　B．用益物权
　　C．不动产所有权
　　D．地役权

5．经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（ 　）%．
　　A．30
　　B．40
　　C．50
　　D．60

6．根据代理权发生的依据不同，可将代理分为（ 　）。
　　A．指定代理
　　B．复代理
　　C．委托代理
　　D．法定代理
　　E．本代理

7．违约责任的承担方式有（ 　）。
　　A．继续履行
　　B．给付预付款
　　C．赔偿损失
　　D．担保
　　E．给付违约金

8．建设工程规划管理的主要内容有（ 　）。
　　A．核发建设工程规划许可证
　　B．核发建设用地规划许可证
　　C．核发施工许可证
　　D．放线。验线
　　E．审定设计方案

9．下列行为中，属于无偿转让的房地产有（ 　）。
　　A．房地产买卖
　　B．房地产入股
　　C．房地产抵押
　　D．房地产赠与
　　E．房地产继承

10．依据（行政诉讼法），下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有（ 　）。
　　A．对行政机关做出的罚款决定不服的
　　B．认为行政机关侵犯其合法经营自主权的
　　C．认为行政机关颁布的部门规章有失公平的
　　D．认为行政机关侵犯其财产权的
　　E．认为符合法定条件申请行政机关颁发执照，行政机关拒绝颁发的

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