2010房地产估价师考点资料：问答题答题技巧

时间：2010-09-17  来源：  编辑：  打印

　　问答题答题技巧

提问6：在问答题的考试答案中，感觉到有的题目得分点和题目的原问联系的并不是很紧密，答案中展开的较多，增加了好几处得分点，有的问题答案并不展开，只有一处得分点（例如2005年问答题第一题中第一问7分，而第三问才1分），而考试中并不知道每一问占几分，在展开答题的叙述过程中怎样把握每一问题的繁简？

史家之言：这个问题问的好，要揣摩出题者的意图，还要多做题，多从历年考题中摸索规律，积累经验。

　　指错题答题技巧

提问7：我想问您一个答题技巧上的问题：在做指错题时，能把最有把握的答案填到前面，没把握的放在后面吗？也就是说能不能打乱顺序回答问题？

史家之言：可以这样。

提问8：答题纸只有13栏，那是一栏指出两处错误呢，还是多写几栏呢？

史家之言：第一、一定要把你认为最有把握的答案填入十三栏内；第二、每栏限填一项内容，在考试中一栏填两项以上的只算前一项。

提问9：在指错题中，应怎样表达才合适？以缺估价原则为例，是这样表达“估价结果报告中缺估价原则”还是直接写出“缺估价原则”就可以了呢？请站在阅卷者的角度讲讲这方面的格式问题，好吗？估价结果确定理由不充分，如何界定？怎样描述才算充分呢？

史家之言：总的原则是准确、简炼、语义完整，另外还要注意卷面干净整洁，这一点做好了，很沾光。

提问10：在指错题中，指出错误，需要改正吗？

史家之言：不用。

提问11：2005年考题有20处错误，只有13个空行，怎么填？您说在头排写有把握的，那只能填13个错误，如果相隔一段距离在同行中再写另外一个错误，那么，你说不会批分，因为批分只看头排的，是不是说答这种题就是等着丢分，那到底该怎么答才能得分。

史家之言：虽然很残酷，但的确是这样的，不过标准答案一般都有13条以上，只要你在十三栏中答中其中的13条就得满分。

提问12：请问阅卷是各省阅各省的吗？

史家之言：统一阅卷，不知是哪省的，统一编号。

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