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房地产估价师：未经验收或验收不合格交付
未经验收或验收不合格就交付使用的，开发商该承担什么责任?
答：房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
房地产估价师：交付处理
在交付时，与样板房不一致时该如何处理?
答：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致;未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，不一致的，按合同违约处理。
来源：建设工程教育网
