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C．商品房预售资金
D．住房共用部位共用设施设备专项维修资金
E．住房公积金
10、直接导致市场失灵的原因有()。
A．外部性
B．垄断
C．排他性物品的生产
D．信息不完全
E．政府对市场的管理和协调
11、下列保险中，属于政策保险的有()。
A．社会养老保险
B．农业保险
C．巨灾保险
D．失业保险
E．出口信用保险
12、下列财务指标中，反映企业营运能力的指标的()。
A．流动比率
B．速动比率
C．存货周转率
D．应收账款周转率
E．资本金利润率
13、下列关于工程造价全过程动态控制的表述中，正确的有()。
A．以投资估算价控制设计方案的选择
B．用预算造价控制施工图设汁
C．通过招标投标方式引入竞争机制，择优选择承包商
D．合同管理编辑整理
E．进行建设项目可行性研究，为投资决策提供依据
14、下列用来作为房地产证附图的有()。
A．规划图
B．宗地图
C．房产分幅图
D．房产分户图
E．地形图
15、担保物权包括( )。
A．地役权
B．典权
C．抵押权
D．留置权
E．质权
三、判断题(共40题，每题0.5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相压的符号、用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。)
1、集资、合作建房都是经济适用住房建设的组成部分。()
2、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。()
3、国家对集体土地征收或征用后，土地所有权发生转移。()
4、农民集体经济组织按协议将土地使用权作为联营条件的，必须计算土地补偿费和各种补助费。()
5、虽然被拆迂房屋的使用性质股以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。()
6、房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务。()
7、根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。()
8、新设立的房地产开发企业领取营业执照后应当在法定时间内向登记机关所在地房地产开发主管部门备案。()
9、建设单位自领取建筑工程施工许可证之日起3个月内开工。如经批准可以延期一次，但不得超过3个月。()
10、经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。()
11、根据国务院有关规定，自2005年6月1日起．商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。()
12、抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。()
13、如果抵押房地产是抵押人扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。()
14、权属有争议的房屋由登记机关代为登记，并代领房屋权属证书。()
15、房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同均为要式合同。()
16、国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目，()
17、一级房地产估价机构资质由建设部审批。()
18、房屋租赁代理收费，以半月至一月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。()
19、商品房前期物业管理的委托方为房地产开发企业。()
20、住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。()
21、非法定继承人根据遗嘱承受的房地产，免缴契税。()
22、税收加成与税收附加不同，附加只对特定纳税人加征，加成对所有纳税人加征。()
23、人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征税。()
24、有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金，并有权按规定申请住房公积金贷款。()
25、国民生产总值（GDP)是指一个国家以当年价格(或以不变价格)计算的1年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。()
26、在金融市场上，利率的高低主要由社会平均利润率和资金供求关系决定。()
27、保险的基本职能是通过保险人的资产业务实现的，而保险的融通资金职能则是通过保险人的负债业务实现的。()
来源：建设工程教育网
