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9.求取收益价格中有限年期公式错（注：这是文员的笔误）；
10.交易情况的修正缺乏理由，招标价和拍卖价不一定比协议价更高；
11.区域因素修正错误（应该是可比实例在成交日期的区域因素状况与估价对象在估价时点的区域因素状况相比）；
12.个别因素修正与基本情况调查表中的描述不一致（注：个别因素修正都是一般）；
13.市场法中没有说明是否包含地下车位的价值；
14.估价报告不完整，缺少附件。
四、改错题
1.土地取得成本：10000×16000×0.9946×1.04=16550144元
2.配套费用：12000×300=36000000元
3.销售税费:（15913600+15240000+1415999+6230720）×8％/（1-8%）=3405.245元
4.评估价格：15913600+15240000+360000+11415999+6230720+132826=42293145元/月
主要考查的是契税问题和客观成本与实际成本的知识点。
来源：建设工程教育网
