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1. 房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是（ ）。
A． 消费者的感觉
B． 消费者的生活方式
C． 消费者的习惯
D． 消费者的信念
2. 某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”，第一年和第二年的年利率为7.5﹪，两年后的年利率调整为8.5﹪，则该家庭在第28个月的还款额为（ ）美元。
A．1250
B．1398
C．1416
D．1562
3. 下列关于收益率的表述中，错误的是（ ）。
A． 基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B． 财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C． 常规项目的财务内部收益率是唯一的。
D． 差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
4. 下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是（ ）。
A． 变现风险
B． 时间风险
C． 或然损失风险
D． 通货膨胀风险
5. 下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（ ）。
A． 时值是资金运动起点的金额
B． 终值是资金运动结束时与现值不等值的金额
C． 资金等值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时点的价值
D． 不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值
6. 某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6．25‰，则该贷款的实际年利率为（ ）。
A．7.5﹪
B．7.56﹪
C．7.71﹪
D．7.76﹪
7. 商业经营失败的最大原因是低于预期的（ ）水平。
A． 资本回报
B． 出租率
C． 租户经营收入
D． 营业收入
8. 已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元、年平均税后利润为500万元。试计算该投资项目的资本金利润率为（ ）。
A．13.0%
B．43.3%
C．33.3%
D．23.3%
9. 下列投资行为中，属于房地产间接投资的是（ ）。
A． 购买房地产公司股票
B． 购买土地使用权
C． 购买新建商品住房
D． 购买存量商品住房
10. 下列物业中，属于特殊物业的是（ ）。
A． 在建工程
B． 车站
C． 购物中心
D． 科技产业园区
11. 投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以（ ）。
A． 提高投资收益
B． 降低系统风险
C． 降低个别风险
D． 使投资毫无风险
12. 2007年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡，商品住房3750万㎡同期住房空置量为750万㎡，其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置量为450万㎡，则该市2007年末的商品住房空置率是（ ）。
A．9%
B．12%
C．15%
D．20%
13. 政府的土地供应政策会直接影响房地产开发的（ ）。
A． 产品质量
B． 产品性价比
C． 规模和结构
D． 产品档次
14. 下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（ ）。
A． 自然周期与投资周期同步变化
B． 投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期
C． 投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期
D． 投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期
15. 在进行计划管理中，利用（ ）可以表示各项工作的相互关系和制约关系，通过计算可确定计划中的关键工作和关键线路。
A． 控制图
B． 因果分析图
C． 网络图
D． 横道图
来源：建设工程教育网
