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选择题
1. 房地产作为财产抵押后，该房地产的价值（ A ）所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
A． 大于
B． 小于
C． 等于
D． 小于或者等于
2. 实行房屋产权调换补(C) 元/平方米。
A．7500
B．3750
C．1500
D．-1500
3. 下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是（ D ）。
A． 墙体开裂；
B． 室内空气质量不符合国家标准；
C． 屋顶、卫生间漏水；
D． 规划变更、设计变更。
4. 房地产权利人转让房地产，应当向（ A ）地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
A． 县级以上
B． 市级以上
C． 省级以上
D． 乡以上
5. （ B ）年，建设部、人事部联合印发丁《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》。
A．1994
B．1995
C．1996
D．1997
6. 下列有关估价委托人描述正确的是（ A ）。
A． 向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人；
B． 向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位；
C． 向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的个人；
D． 向估价机构提出估价需求的单位或个人。
7. 目前，我国土地使用权出让不正确的方式是（D ）。
A． 招标
B． 拍卖
C． 挂牌和协议
D． 自由买卖
8. 在我国招标出让土地使用权的出让人可以是（ C ）。
A． 市、县人民政府办公室
B． 乡人民政府土地行政主管部门
C． 市、县人民政府土地行政主管部
D． 村委会
9. 在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（ A ）房地产的占有。
A． 不转移
B． 转移
C． 暂不转移
D． 暂时转移
10. 房地产的基本存在形态在理论上只有（ A ）。
A． 土地、建筑物、房地
B． 土地、建筑物；
C． 建筑物、房地；
D． 土地、建筑物、房地、权益。
11. 房地产估价专指 （ A ）。
A． 房地产价值进行评估
B． 房屋工程质量评估
C． 房屋使用功能评估
D． 房屋完损等级评估
12. 房地产估价是评估房地产的（ A ）。
A． 价值
B． 使用价值
C． 交易价格
D． 市场价格
13. 房地产估价中，下列对“两类专业意见”描述正确的是（ C ）。
A． 咨询性或证据性的
B． 鉴证性或参
C． 鉴证性或证据性的
D． 两种专业意见所承担的法律责任完全相同
14. 在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是10%，有时误差范围放宽到（C ）%。
A．5
B．10
C．15
D．25
15. 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ B ）的特性。（2005年试题）
A． 独一无二和供给有限
B． 独一无二和价值量大
C． 流动性差和价值量大
D． 不可移动和用途多样
来源：建设工程教育网
