2011年房地产估价师考试《经营与管理》模拟题（13）

时间：2011-07-04  来源：  编辑：  打印

1．工程建设中安全管理的原则是安全第一、预防为主。（ 　）
　　标准答案：正确

2．工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，开发商不得使用、不得办理客户入住手续。（ 　）
　　标准答案：正确

3．制定广告方案所需的五种决策，即5M，是指任务、资金、信息、媒体和衡量。（ 　）
　　标准答案：正确

4．建设工程进度控制工作的主要内容包括（ 　）。
　　A．施工现场的调研与分析
　　B．编制项目建设工程进度计划
　　C．监督项目施工进度计划的执行
　　D．编制与质量控制等相关的配套进度计划
　　E．对项目建设总周期目标的论证与分析
　　标准答案：a，b，c

5．技术资料的内容包括（ 　）。
　　A．前期工作资料
　　B．土建资料
　　C．安装方面的资料
　　D．设计文件及变更资料
　　E．招标方面的资料
　　标准答案：a，b，c

6．成本计划可分解为（ 　）方面。
　　A．材料设备成本计划
　　B．管理费成本计划
　　C．人工费成本计划
　　D．不可预见成本计划
　　E．施工机械费用计划
　　标准答案：a，b，c

7．建设阶段的项目管理，包括（ 　）的管理。
　　A．质量
　　B．进度
　　C．成本
　　D．合同
　　E．工程
　　标准答案：a，b，c，d

8．房地产开发项目的主要合同关系有（ 　）。
　　A．开发商的主要合同关系
　　B．承包商的主要合同关系
　　C．建筑商的主要合同关系
　　D．监理机构的主要合同关系
　　E．供应商的主要合同关系
　　标准答案：a，b

9．2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（ 　）。
　　A．适应性
　　B．异质性
　　C．政策影响性
　　D．相互影响性
　　标准答案：c

10．房地产的经济寿命是指物业开始使用至（ 　）的时刻。
　　A．收益为零
　　B．产生的收益超过其使用成本
　　C．净收益为零
　　D．收益率小于基准收益率
　　标准答案：c

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