2011年房地产估价师《制度与政策》模拟试题（6）

时间：2011-06-30  来源：  编辑：  打印

1．有关非专业估价，下列说法正确的是（ 　）。
　　A．由取得相关资格的专业人员完成
　　B．是一种专业意见
　　C．具有社会公信力
　　D．不用承担法律责任
　　答案：d

2．有关专业估价下列说法不正确的是（ 　）。
　　A．由取得相关资格的专业人员完成
　　B．任何人都可以做出
　　C．具有社会公信力
　　D．是一种专业意见
　　答案：b

3．房地产估价专指（ 　）。
　　A．房地产价值进行评估
　　B．房屋工程质量评估
　　C．房屋使用功能评估
　　D．房屋完损等级评估
　　答案：a

4．房地产估价是评估房地产的（ 　）。
　　A．价值
　　B．使用价值
　　C．交易价格
　　D．市场价格
　　答案：a

5．房地产估价中，下列对“两类专业意见”描述正确的是（ 　）。
　　A．咨询性或证据性的
　　B．鉴证性或参/考性的
　　C．鉴证性或证据性的
　　D．两种专业意见所承担的法律责任完全相同
　　答案：c

6．下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ 　）。
　　A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
　　B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
　　C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
　　D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
　　E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
　　答案：ACE

7．房地产自身因素可再分为（ 　）。
　　A．区位因素
　　B．实物因素
　　C．人口因素
　　D．权益因素
　　E．经济因素
　　答案：ABD

8．房地产外部因素可再分为（ 　）。
　　A．人口因素
　　B．制度政策因素
　　C．经济因素
　　D．社会因素
　　E．权益因素
　　答案：ABCD

9．对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为（ 　）三个层次。
　　A．一般因素
　　B．国际因素
　　C．经济因素
　　D．区域因素
　　E．个别因素
　　答案：ADE

10．房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为（ 　）等方面。
　　A．位置
　　B．交通
　　C．面积
　　D．外部配套设施
　　E．环境景观
　　答案：ABDE

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