2011房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》测试8

时间：2011-02-16  来源：  编辑：  打印

1．某宗土地使用权出让的法定最高年限为50年，土地使用权出让合同约定的使用年限为40年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（　 ）。
　　A．15年
　　B．25年
　　C．35年
　　D．40年

2．根据《合同法》规定，房屋租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（　 ）年。
　　A．20
　　B．25
　　C．30
　　D．35

3．《房地产抵押估价指导意见》规定，房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过（　 ）年。
　　A．半
　　B．一
　　C．二
　　D．三

4．权利人法定名称变更，房屋所有人应申请（　 ）。
　　A．房屋所有权注销登记
　　B．房屋所有权转移登记
　　C．房屋所有权变更登记
　　D．房屋所有权初始登记

5．二手房交易后，要办理（　 ）。
　　A．房屋所有权初始登记　
　　B．房屋所有权变更登记
　　C．房屋所有权转移登记　
　　D．房屋所有权注销登记

6．《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于（　 ）年。
　　A．3
　　B．5
　　C．10
　　D．20

7．某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套二手房，该二手房成交价格总额为20万元，按照最高收费标准规定，该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费为（　 ）元。
　　A．1000
　　B．5000
　　C．6000
　　D．8000

8．注册房地产估价师注册证书失效，不包括（　 ）。
　　A．聘用单位破产的
　　B．聘用单位被吊销营业执照的
　　C．聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的
　　D．年龄超过60周岁的

9．下列不属于《物业管理条例》基本制度的是（　 ）。
　　A．物业管理议标制度
　　B．业主大会制度
　　C．住宅专项维修资金制度
　　D．物业承接验收制度

10．物业服务企业应当是具有独立的（　 ）。
　　A．非法人地位的经济组织
　　B．事业法人地位的经济组织
　　C．机关法人地位的经济组织
　　D．企业法人地位的经济组织

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