2010年房地产估价师考试《相关知识》练习题（四）

时间：2010-07-21  来源：  编辑：  打印

26、《拍卖法》规定，拍卖人应当于拍卖日7日前发布拍卖公告。（ 　）

27、计算标准砖墙墙身高度时，对于混合结构钢筋混凝土楼面、平屋面不分内外墙，应按层高扣除结构层平均厚度100mm计算。（ 　）

28、砖砌水塔基础与塔身的划分：以砖砌的扩大部分顶面为界，以上为塔身，以下为基础。（ 　）

29、一般情况下，孳息归原物的所有者所有。（ 　）

30、无差异曲线表达的是消费者对两种消费品效用的主观评价，而等产量曲线表达的是要素投入组合与产出量之间的纯技术关系。（ 　）

31、发行债券和股票是我国商业银行资金的主要来源。（ 　）

32、某公司拥有的分公司既是会计主体，又是法律主体。（ 　）

33、速动比率等于流动资产减去存货、待摊费用等的余值除以流动负债，它是反映企业长期偿债能力的指标。（ 　）

34、损益表是综合地反映房地产企业一定日期财务状况的报表。（ 　）

35、根据国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ-137-90），城市用地按大类、中类和小类三级划分。城市用地共分10个大类，46个中类和73个小类。（ 　）

36、通过建筑物的外形、。立面设计显示与其他建筑物的不同，有助于房地产开发商树立起自己项目的良好形象。（ 　）

37、建筑物的耐火等级分为四级，其中承重墙和楼梯间的墙耐火等级为一级时，非燃烧体耐火极限为3h。（ 　）

38、房地产图的测绘应按照"先碎部后控制"的原则进行。（ 　）

39、土地面积的量算应该用实地量距法，而不宜采用坐标解析法和图解计算方法。（ 　）

40、生产规模是指一定量生产要素投入所获得的最大产出量，当只有一种生产要素为可变要素，其他生产要素为固定投入要素时，生产规模由固定投入要素的规模决定。（ 　）

第26题：正确
　　第27题：错误
　　第28题：正确
　　第29题：正确
　　第30题：正确
　　第31题：错误
　　试题解析：
　　吸收存款为商业银行资金的主要来源。

第32题：错误
　　试题解析：
　　分公司可以是会计主体，但不是法律主体。

第33题：错误
　　试题解析：
　　速动比率是反映企业短期偿债能力的指标。

第34题：错误
　　试题解析：
　　资产负债表是综合地反映房地产企业一定日期财务状况的报表。

第35题：正确
　　第36题：正确
　　第37题：正确
　　第38题：错误
　　试题解析：
　　房地产图的测绘应按照"先控制后碎部"的原则进行。

第39题：错误
　　试题解析：
　　土地面积的量算可采用实地量距法、坐标解析法和图解计算等方法。

第40题：正确

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