| 【免费】在线模拟考场，让考生边学边练！巩固学习效果>> 在线模拟考场，提供自动阅卷评分、全试题解析、考题讨论等功能，帮助学员模拟实战。 |
| 【精品班】考生第一年考试未通过 第二年半价重学！点击查看>> 房地产估价师：由建筑辅导界享有盛誉的权威专家授课，24小时专家在线答疑，7天内免费退换课！ |
1．物业使用人和业主在权利上的最大区别（ ）。
A．物业使用人有对物业的最终处置权
B．物业使用人没有对物业的最终处置权
C．业主没有对物业的最终处置权
D．以上三项均不对
2．根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（ ）的业主同意。
A．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B．专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C．专有部分占建筑物总面积四 分之一以上的业主且占总人数四分之一
D．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
3．业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（ ）同意。
A．业主委员会
B．专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C．占总人数过半数的业主
D．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
4．下列关于管理规约，表述不正确的是（ ）。
A．管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质
B．管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C．建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定
D．建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益
5．物业服务合同属于我国合同分类中的（ ）。
A．单务合同
B．委托合同
C．无偿合同
D．非典型合同
6．一般来说，房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的是（ ）。
A．物业服务合同
B．前期物业服务合同
C．后期物业服务合同
D．物业管理合同
来源：建设工程教育网
