2010房地产估价师考试《基本制度与政策》试题（十）

时间：2010-06-23  来源：  编辑：  打印

1．某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110，售价4000元/，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100，张菜选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（　）元。
　　A．40000
　　B．53600
　　C．66800
　　D．80000

2．商品房预售合同登记备案应由（　）办理。
　　A．房地产开发商
　　B．房地产销售代理机构
　　C．商品房预购人
　　D．房地产开发商和商品房预购人共同

3．在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（　）万元之间。
　　A．60-100
　　B．64-80
　　C．64-100
　　D．80-100

4．甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（　）亿元。
　　A．0.3
　　B．0.5
　　C．0.8
　　D．1.0

5．权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（　）登记。
　　A．预告
　　B．变更
　　C．更正
　　D．异议

6．某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为（　）万元。
　　A．2.48
　　B．7.13
　　C．13.50
　　D．31.00

7．注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以（　）元以下的罚款。
　　A．1000
　　B．5000
　　C．10000
　　D．30000

8．房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（　）日前，申请延续注册。
　　A．15
　　B．30
　　C．60
　　D．90

9.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权（　）。
　　A．属于房地产开发企业
　　B．属于业主共有
　　C．属于物业服务企业
　　D．归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定

10．业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（　）合同。
　　A．物业托管
　　B．物业服务
　　C．物业管理
　　D．物业委托

来源：建设工程教育网