2010年房地产估价师考试《制度与政策》试题精华（38）

时间：2010-03-25  来源：  编辑：  打印

1．不属于房地产自身因素的是（　）。
　　A．区位
　　B．实物
　　C．权益
　　D．经济

2．不属于房地产外部因素的是（　）。
　　A．人口
　　B．制度政策
　　C．社会因素
　　D．区位

3．商业房地产的区位优劣主要看（　）。
　　A．繁华程度
　　B．临街状况
　　C．交通条件
　　D．商务环境

4．在城市租金支付能力由高到低排序正确的是（　）。
　　A．零售业、专业服务业、轻工业、批发业、高密度多层住宅
　　B．专业服务业、零售业、轻工业、批发业、高密度多层住宅
　　C．批发业、零售业、专业服务业、轻工业、高密度多层住宅
　　D．轻工业、零售业、专业服务业、批发业、高密度多层住宅

5．房地产权益因素不包括（　）。
　　A．权利状况
　　B．使用管制
　　C．相邻关系
　　D．税收优惠

6．正常成交价格的形成条件是（　）。
　　A．公开市场，交易对象本身具备市场性
　　B．众多的买者和卖者
　　C．买者和卖者都不受任何压力，完全出于自愿
　　D．理性且自私的经济行为
　　E．买者和卖者都具有完全信息，适当的期间完成交易

来源：建设工程教育网