| 【免费】在线模拟考场，让考生边学边练！巩固学习效果>> 在线模拟考场，提供自动阅卷评分、全试题解析、考题讨论等功能，帮助学员模拟实战。 |
| 【精品班】考生第一年考试未通过 第二年半价重学！点击查看>> 房地产估价师：由建筑辅导界享有盛誉的权威专家授课，24小时专家在线答疑，7天内免费退换课！ |
1．下列权利中，不属于土地使用权的是（ ）。
A．建设用地使用权
B．宅基地使用权
C．土地承包经营权
D．地役权
答案：d
2．某宗土地面积为2000 ，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行、经济合理的是（ ）。
A．建筑物地面一层建筑面积为800 ，总建筑面积为5000
B．建筑物地面一层建筑面积为1400 ，总建筑面积为5000
C．建筑物地面一层建筑面积为600 ，总建筑面积为5500
D．建筑物地面一层建筑面积为600 ，总建筑面积为2500
答案：c
解析：建筑密度＝建筑基底总面积/建筑用地面积
建筑基底总面积＝30%×2000＝600
容积率＝总建筑面积/建筑用地面积
总建筑面积＝3×2000＝6000
3．某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000 的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（ ）元/ 。
A．100
B．300
C．600
D．900
答案：d
解析：容积率＝总建筑面积/建筑用地面积
建筑用地面积＝6000/3＝2000
土地单价＝180/2000＝0.09（万元）。
4．房地产所有权有单独所有、共有和（ ）三种。
A．建筑物区分所有权
B．建筑物共同共有权
C．建筑物按份共有权
D．私有权
答案：a
解析：房地产所有权有单独所有、共有、建筑物区分所有权三种。
5．城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（ ）。
A．房地产的各项权利
B．受到其他房地产权利限制的房地产权利
C．受到房地产权利以外的各种因素限制的房地产权利
D．房地产的额外利益或收益
答案：c
6．房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于（ ）。
A．房地产的各项权利
B．受到房地产权利以外的各种因素限制的房地产权利
C．受到其他各种限制的房地产权利
D．房地产的额外利益或收益
答案：b
来源：建设工程教育网
