09年房地产估价师《理论与方法》模拟练习（五十九）

时间：2009-10-16  来源：  编辑：  打印

1．一种房地产的互补品的价格（　）时，对该种房地产的需求会增加。
　　A．高
　　B．低
　　C．不变
　　D．无法确定

2．现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（　）。
　　A．存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地 产量-拆毁量
　　B．存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
　　C．存量+新开发量+空置房量-拆毁量
　　D．存量+新增竣工量-拆毁量

3．供给规律是指供给量和价格（　）的关系。
　　A．正相关
　　B．负相关
　　C．零相关
　　D．无法确定

4．在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本上升，会使该种房地产的供给（　）。
　　A．减少
　　B．增加
　　C．不变
　　D．无法确定

5．房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（　），使其现期供给（　）。
　　A．增加，增加
　　B．减少，增加
　　C．增加，减少
　　D．减少，减少

6．决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是（　）房地产的供求状况。
　　A．全国
　　B．本地区
　　C．全国本类
　　D．本地区本类

7．某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是（　）。
　　A．使用价值
　　B．原始价值
　　C．投资价值
　　D．市场价值

8．评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（　）。
　　A．社会一般报酬率
　　B．最低期望收益率
　　C．特定投资者所要求的最低期望收益率
　　D．特定投资者所要求的最低报酬率

9．在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（　）的。
　　A．主观
　　B．客观
　　C．悲观
　　D．乐观

答案：1．B　2．A　3．A　4．A　5．C　6．D　7．C　8．A　9．B　10．D

来源：建设工程教育网