2010年房地产估价师《理论与方法》模拟练习（17）

时间：2009-12-03  来源：  编辑：  打印

1．对于同一估价对象，宜选用（　）估价方法进行估价。
　　A．一种
　　B．两种以上（含两种）
　　C．两种以上（不含两种）
　　D．三种

2．下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是（　）。
　　A．房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
　　B．房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
　　C．房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
　　D．估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解

3．下列表述中不正确的是（　）。
　　A．在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
　　D．在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果
　　C．在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果
　　D．在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果

4．采用两种估价方法的，权重不宜大于（　）或小于（　）。
　　A．0.6，0.2
　　B．0.2，0.6
　　C．0.3，0.7
　　D．0.7，0.3

5．房地产估价报告通常由（　）组成。
　　①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；
　　⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。
　　A．①②③④⑤⑥⑦⑧
　　B．①②③④⑤⑦⑥⑨
　　C．①②⑨④⑥⑦⑤⑧
　　D．①②④③⑤⑥⑦⑧

答案：1．B　 2．B　 3．D　 4．A 　5．A

来源：建设工程教育网