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1、下列属于房地产开发直接投资的是( )。
A.购买房地产开发企业的债券、股票
B.购买房地产投资信托基金
C.购买住房抵押支持证券
D.购买一座正在运营的高尔夫球场
标准答案:D
2、购买住房抵押支持证券的个人和机构,属于( )。
A.房地产间接投资者
B.房地产置业投资者
C.房地产开发投资者
.房地产直接投资者
标准答案:A
3、进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资,属于( )。
A.商品房建设投资
B.土地开发投资
C.其他投资
D.生产性投资
标准答案:B
4、房地产开发投资通常属于( )。
A.长期投资
B.中长期投资
C.中短期投资
D.置业投资
标准答案:C
5、所谓住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的( )债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
A.房地产企业债券
B.个人住房抵押贷款
C.房地产企业抵押贷款
D.金融机构长期融资
标准答案:B
6、投资者进行房地产投资的主要目的,是为了( )。
A.获得作为房地产业主的荣誉
B.抵御通货膨胀的影响
C.实现其财富价值的最大化
D.降低其投资组合的总体风险
标准答案:C
7、房地产投资的( )特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
A.相对较高的收益水平
B.易于获得金融机构的支持
C.能抵消通货膨胀的影响
D.提高投资者的资信等级
标准答案:C
8、甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元,预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为 50%,预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%,甲、乙两个物业投资风险比较的结果是( )。
A.甲物业投资风险大
B.乙物业投资风险大
C.甲、乙两个物业投资风险相同
D.无法判断
标准答案:B
9、房地产置业投资的目的是( )。
A.赚取开发利润
B.满足自身生活居住的需要
C.将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入
D.满足自身生产经营的需要
E.参与房地产间接投资
标准答案:BCD
10、房地产间接投资包括( )。
A.投资房地产开发企业股票
B.在建工程
C.投资房地产开发企业发行的债券
D.投资房地产投资信托基金
E.购买住房抵押支持证券
标准答案:ACDE
来源:建设工程教育网