2014年房地产估价师《相关知识》特训密题第四章2答案

时间：2014-09-18  来源：建设工程网  编辑：  打印

答案部分

二、多项选择题

1、【正确答案】ABD

【答案解析】ABD属于直接工程费。参见教材P129。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

2、【正确答案】AC

【答案解析】按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分。参见教材P131。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

3、【正确答案】ABC

【答案解析】工程造价的特点：大额性、个别性和差异性、动态性、层次性、复杂性。参见教材P124。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

4、【正确答案】ABCD

【答案解析】四个部分组成：直接费、间接费、利润、税金。参见教材P129。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

5、【正确答案】BDE

【答案解析】参见教材P133。

【该题针对“工程量计量”知识点进行考核】

6、【正确答案】ACDE

【答案解析】工程建设定额，是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。参见教材P134。

【该题针对“工程建设定额”知识点进行考核】

7、【正确答案】BCDE

【答案解析】五种：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标。参见教材P134。

【该题针对“工程建设定额”知识点进行考核】

8、【正确答案】ABC

【答案解析】工程造价的计价与控制是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。参见教材P137。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

9、【正确答案】ACE

【答案解析】定额计价以直接费单价为基础，定额计价是分部分项工程的不完全价格，目前采用单位估价法和实物估价法确定。参见教材P138。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

10、【正确答案】AC

【答案解析】主要因素：基本构造要素的单位价格；基本构造要素的实物工程数量。参见教材P138。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

11、【正确答案】BCD

【答案解析】参见教材P140。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

12、【正确答案】ABCE

【答案解析】提高价值的方法有：功能提高，费用不变；功能不变，费用降低；功能提高，费用下降；功能提高大于费用提高；功能下降小于费用下降。参见教材P143。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

13、【正确答案】ABCE

【答案解析】工程造价控制的主要方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理。参见教材P142～143。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

14、【正确答案】CDE

【答案解析】参见教材P143～144。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

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