2014年房地产估价师《相关知识》特训密题第四章1答案

时间:2014-09-13  来源:建设工程网  编辑:  打印

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2014年房地产估价师《相关知识》特训密题第四章1

答案部分

一、单项选择题

1、【正确答案】D

【答案解析】任何一项工程都具有特定的用途、功能和规模,因此对每项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰等都有具体的要求,所以工程内容和实物形态都具有个别性和差异性。参见教材P124。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

2、【正确答案】D

【答案解析】工程项目也称单项工程,是建设项目的组成部分。参见教材P125。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

3、【正确答案】C

【答案解析】财务费属于间接费中的企业管理费。参见教材P129。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

4、【正确答案】C

【答案解析】建筑安装工程费由四个部分组成:直接费、间接费、利润、税金。参见教材P129。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

5、【正确答案】D

【答案解析】以直接费为计算基础的利润计算公式。利润=(直接费+间接费)×利润率。参见教材P130。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

6、【正确答案】B

【答案解析】建设安装工程费中的住房公积金属于规费。参见教材P129。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

7、【正确答案】B

【答案解析】规费是指政府和有权力部门规定必须缴纳的费用。AC是措施费,D是企业管理费。参见教材P129。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

8、【正确答案】C

【答案解析】直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。参见教材P129。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

9、【正确答案】C

【答案解析】利润=(直接费+间接费)×利润率=(8000+2000)×3%=300(万元)。参见教材P130。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

10、【正确答案】A

【答案解析】(2000+5000+3000)×5%=500(万元)。参见教材P131。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

11、【正确答案】D

【答案解析】涨价预备费=3600[(1+5%)—1]+4800[(1+5%)2—1]+3800[(1+5%)3—1]+3400[(1+5%)4—1]=2003.696万元。参见教材P131。

【该题针对“工程造价及其构成”知识点进行考核】

12、【正确答案】C

【答案解析】涨价预备费=1800[(1+5%)-1]+2400[(1+5%)2-1]+1900[(1+5%)3-1]=636万元。参见教材P131、132。

【该题针对“工程量计量”知识点进行考核】

13、【正确答案】A

【答案解析】参见教材P134。

【该题针对“工程建设定额”知识点进行考核】

14、【正确答案】B

【答案解析】在全国范围内有全国统一定额,在全省范围内有全省统一定额等等体现了工程建设定额的统一性。参见教材P136。

【该题针对“工程建设定额”知识点进行考核】

15、【正确答案】D

【答案解析】定额计价方式采用总价形式,工程量清单计价方式采用综合单价形式。对定额计价投标,一般采用百分制评分法;而对工程量清单计价投标,一般采用合理低报价中标法,既要对总价进行评分,还要对综合单价进行分析评分。定额计价方式是一种政府定价模式,工程量清单计价方式是一种市场定价模式。参见教材P138、139。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

16、【正确答案】A

【答案解析】应该是设计总概算控制施工图设计。参见教材P142。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

17、【正确答案】B

【答案解析】从工程费用计算角度,工程计价的顺序一般为:分部分项工程单价→单位工程总价→工程项目总价→建设项目总造价。参见教材P138。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

18、【正确答案】A

【答案解析】工程建设定额计价法是我国工程造价计价中比较传统的方法。所以说A选项不正确。参见教材P138。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

19、【正确答案】C

【答案解析】价值的定义为:价值=功能/费用。参见教材P143。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

20、【正确答案】D

【答案解析】建设项目决策是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证。所以D选项不正确。参见教材P143。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

21、【正确答案】D

【答案解析】参见教材P144。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

22、【正确答案】D

【答案解析】坚持考虑项目全寿命费用的原则,就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程,力求项目全寿命费用最低。所以D选项不正确。参见教材P145。

【该题针对“工程造价计价与控制”知识点进行考核】

来源:建设工程教育网

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