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二、多项选择题
1.下列(),不属于房地产有偿转让。
A.房地产买卖
B.房地产入股
C.房地产继承
D.房地产抵债
E.房地产赠与
2.当前我国房地产权属登记管理的任务主要是()。
A.做好房地产登记信息化工作
B.做好登记薄记载工作
C.做好房地产登记档案管理工作
D.为落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据
E.做好物业管理工作
3.房屋所有权初始登记是指()原始取得所有权而进行的登记。
A.新建房屋申请人
B.原有但已进行过登记的房屋申请人
C.原有但未进行过登记的房屋申请人
D.转让所得房屋申请人
E.继承所得房屋申请人
4.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了()的转让房地产开发项目条件。
A.以出让方式取得的土地使用权
B.以划拨方式取得的土地使用权
C.以转让方式取得的土地使用权
D.以出租方式取得的土地使用权
E.以抵押方式取得的土地使用权
5.当前,我国各地房地产交易管理机构的主要职责是()。
A.办理房地产交易鉴证等手续
B.开展房地产股票活动指导和监督
C.为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务 P>
D.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费
E.为政府或其授权的部门公布各类房屋的房地产成本价格
6.下列拆迁行为中,适用《城市房屋拆迁管理条例》的有()。
A.征收集体土地的过程中对民房的拆迁
B.城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁
C.城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁
D.城市市区内国有企业对厂房的自拆自建
E.城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁
7.产权不明确的房屋是指()的房屋。
A.有权属证明
B.产权人下落不明
C.产权人出国留学
D.因产权关系正在诉讼
E.暂时无法确定产权的合法所有人
8.下列关于《暂定资质证书》,表述正确的是()。
A.《暂定资质证书》有效期为3年
B.房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期
C.房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年
D.自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的,《暂定资质证书》的有效期不得延长
E.自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》的有效期不得延长
9.房地产中介服务合同应包括的主要事项有()。
A.当事人姓名或名称
B.当事人住所
C.当事人联系方式
D.中介服务项目名称、内容、要求和标准
E.合同履行期限
二、多项选择题
1. CE 【解析】:房地产继承、房地产赠与均属于房地产无偿转让。
2. ABCD 【解析】:房地产登记的任务:做好登记薄记载工作;做好房地产登记信息化工作;做好房地产登 记档案管理工作。除了以上任务外,房地产登记工作还要为征地、拆迁房屋、落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据。
3. AC 【解析】:房屋初始登记是指新建房屋申请人,或但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。
4. AB 【解析】:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时必须具备的条件;第四十条规定了以划拨方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时的条件。
5. ACD 【解析】:房地产交易管理机构的主要职责是:执行国家有关房地产交易管理的法规,并制定具体实施办法;整顿和规范房地产交易秩序,对房地产交易、经营等活动进行指导和监督,查处违法行为,维护当事人的合法权益;办理房地产交易鉴证等手续;协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款;为房地产交易提供洽谈协议,交流信息,展示行情等各种服务;发布市场交易信息,为政府宏观决策和正确引导市场发展服务。
6. BE 【解析】:《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。
7. BDE 【解析】:产权不明确的房屋是指无权属证明、产权人下落不明、暂时无法确定产权的合法所有人或因产权关系正在诉讼的房屋。
8. BE 【解析】:《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况,延长《暂定资质证书》有效期,但延长期不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》的有效期不得延长。
9. ABDE 【解析】:房地产中介服务合同应包括以下主要事项:当事人姓名或名称、住所;中介服务项目名称、内容、要求和标准;合同履行期限;收费金额和支付方式、时间;违约责任和纠纷解决方式;当事人约定的其他内容。
来源:建设工程教育网