天津市建设工程造价管理办法

时间：2013-09-07  来源：建设工程网  编辑：  打印

(二)安全文明施工措施费、企业管理费、规费、利润、税金应按照各专业工程预算基价规定计算。

(三)风险费用应包括招标文件中要求投标人承担的内容及其范围和幅度。

招标控制价应在招标文件中公布，招标人应在招标控制价公布的同时，将招标控制价资料报送市建设工程定额管理研究站备查。

第十八条 投标报价应以施工设计图纸、招标文件、工程量清单、《天津市建设工程计价办法》及相应的计价依据，结合企业自身技术、管理水平和工程实际编制。

投标报价不得低于成本。

第十九条 采用工程量清单计价的工程项目，其他项目费用按下列规定：

(一)计日工按发包人签证确认的事项计算;

(二)材料暂估价及专业工程暂估价，按中标价或发、承包人最终确认价计算;

(三)总承包服务费以合同约定金额或双方确认的金额为基数计算;

(四)索赔费用依据双方确认的索赔事项和金额计算;

(五)现场签证费用依据双方确认的签证资料金额计算。

第二十条 建设工程造价中的下列费用为非竞争性费用，应按照有关规定及标准计取：

(一)养老保险;

(二)失业保险;

(三)医疗保险;

(四)工伤保险;

(五)生育保险;

(六)住房公积金;

(七)安全文明施工措施费用;

(八)国家和本市规定的其他费用。

第四章　 合同价款的订立与调整

第二十一条 合同订立时，合同的主要条款应与招标文件一致。发包人应在招标文件中充分考虑施工工期、市场价格变化情况，合理确定工程合同价格及有关调整办法。

(一) 建设工期在12个月以内的建设项目可采用固定单价或固定总价合同方式。采用固定价格合同方式的，发、承包人应当在合同中约定设计变更和价格调整等因素的调整方法。

(二) 建设工期超过12个月的建设项目一般应采用可调价格合同方式。采用可调价格合同方式的，发、承包人应当在合同中约定人工、材料、机械台班等市场价格发生异常变化及设计变更、相关费用等因素的调整方法。

第二十二条 依法实行招标的建设工程，发、承包双方应就下列涉及工程价款结算的计价事项在合同中做出约定：

(一)工程合同价款;

(二)预付工程款的数额、支付时限以及抵扣方式;

(三)建设工程进度款的支付方式、数额以及支付时限;

(四)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、支付时限以及支付方式;

(五)承担风险的范围、幅度以及超出约定范围、幅度的调整方法;

(六)工程竣工价款结算、结算审核与支付方式、数额以及支付时限;

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