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(A)告诉他(她)详细内容
(B)不透露蛛丝马迹
(C)粗略描述，淡化内容的重要性
(D)找其他话题把这事岔开
47、现在很多退休的老年人上老年大学，学习国画、书法等，你认为( )?
(A)老有所乐，很值得提倡
(B)是消磨时间的好方法
(C)活到老学到老。自己将来也会这样
(D)没必要，不如在家好好休息，享受生活
48、当你主持会议时，有一位下属一直以不相干的问题干扰会议。此时，你最有可能(． )
(A)要求所有的下属先别提出问题，直到你把正题讲完
(B)先简单回答他(她)．然后找人告诉此下属别再提与会议无关的问题
(C)当着大家的面告诉该下属在议程结束之前，先别提出别的问题
(D)批评他(她)的不礼貌行为
49、午饭时。你把钱包忘在办公桌上，回来后发现钱包不见了．钱虽然不多，但你还是比较着急．当时只有小王在办公室里，而小王平时的人缘又不太好。此时你会( )?
(A)直接询问小王是否看到自己的钱包
(B)向领导反映，请领导帮助解决
(C)先不动声色．观察小王的举动
(D)努力寻找，实在找不到，只好吸取教训，下次自己多注意
50、公司严禁打牌，如果你是新来的部门负责人，发现部分老员工总在办公楼活动室里打牌他们这种活动已经进行了好几年了，你会( )
(A)顾及到他们的情绪，就随他们便吧
(B)找每个员工谈话，说明打牌的害处
(C)开会强调以后不许再打牌，否则扣奖金
(D)设立举报机制，谁举报就给谁奖励
第二部分 物业管理基础(51～150题，共100道题)一、单项选择题(51～110题，每题1分，共60分。每小题只有一个最恰当的答案，请在答题卡上将所选答的相应字母涂黑)
51、以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是( )。
(A)权责分明原则。是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确。
(B)依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据。
(C)业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的。 ．
(D)服务第一原则．是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中。
52、目前，建设部对全国范围内上报的物业管理优秀住宅小区进行考评验收后授予( )称号。
(A)“全国城市文明住宅小区”
(B)“全国优秀管理住宅小区”
(C)“全国城市物业管理优秀住宅小区”
(D)“全国物业管理示范住宅小区”
53、根据《物业管理企业资质管理办法》我国物业管理企业的注册资本至少应为( )万元。
(A)10
(B)30
(C)50
(D)100
54、业主大会的一项重要职责是( )。
(A)提出选聘、解聘物业管理企业的建议
(B)选聘、解聘物业管理企业
(C)组织实施选聘物业管理企业的招标活动
(D)与物业管理企业签订物业服务合同
55、两个或两个以上公民或产权主体对同一房屋客体共同享有一个完全产权，即享有房屋的 ( )
(A)区分所有权
(B)共有产权
(C)不同产权
(D)独立产权
56、根据中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中的三级标准，物业管理企业至少应保证载人电梯( )正常运行。
(A)早6点至晚11点
(B)早6点至晚Il点半
(C)旱6点至晚12点
(D)全天24小时
57、物业已使用的年限比较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求，建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足低收入承租人的需求。因租金较低，尚可保持合理的出租率，这类写字楼属于( )写字楼。
(A)甲级
(B)乙级
(C)丙级
(D)丁级
58、写字楼的( )由折旧费、维修费、管理费、利息、地租、税金、保险费、利润8项构成。
(A)成本租金
(B)商品租金
(C)基础租金
(D)百分比租金
59、在零售商业物业租赁中，百分比租金一般是作为基础租金的附加部分收取的，通常仅对超出承租人某一预定营业额之外的部分收取百分比租金，如果承租人的营业额达不到该营业额，则按基本租金收取如果某承租人的基础租金为2万元/月，以营业额的5％作为百分比租金，则只有当承租人的月营业额超过( )万元时，才应对超额部分的营业额收取百分比租金。
来源：建设工程教育网
