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2000年全国土地估价师资格考试试题参考答案

时间:2011-05-24  来源:  编辑:  打印

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试卷一 土地管理基础

一、判断题

1.√ 2.× 3.√ 4.√ 5.× 6.× 7.× 8.× 9.×

10.√ 11.√ 12.√ 13. × 14.√ 15.× 16.√ 17.√ 18.×

19.√ 20.√

二、单项选择题

21.B 22.A 23.A 24.A 25.D 26.D 27.B 28.C 29.D

30.B 31.D 32.D 33.A 34.B 35.D 36.C 37.A 38.A

39.B 40.A 41.B 42.B 43.C 44.A 45.A 46.A 47.B

48.B 49.A 50.D 51.C 52.A 53.A 54.C 55.C 56.B

57.A 58.A 59.B 60.D 61.B 62.D 63.D 64.B 65.B

66.D 67.A 68.D 69.C 70.D 71.B 72.B 73.C 74.C

75.A 76.B 77.A 78.A 79.A 80.D 81.C 82.B 83.A

84.A 85.D 86.D 87.C 88.A 89.A 90.B 91.D 92.D

93.C 94.A 95.D 96.D 97.C 98.A 99.D 100.D

三、多项选择题

101.ACD 102.CD 103.ABD 104.ABCD 105.ABC 106.AC

107.AB 108.BCD 109.BCD 110.ABD 111.ABC 112.ABCD

113.BCD 114.ABCD 115.ABC 116.BC 117.BCD 118.AB

119.BCD 120.ACD

试卷二. 土地估价相关经济理论与方法

一、判断题

1.√ 2.√ 3.× 4.√ 5.× 6.× 7.√ 8.√ 9.×

10.× 11.√ 12.√ 13.× 14.× 15.× 16.× 17.√ 18.√

19.× 20.√

二、单项选择题

21.D 22.B 23.B 24.B 25.C 26.D 27.D 28.A 29.A

30.C 31.B 32.A 33.A 34.D 35.D 36.D 37.D 38.A

39.A 40.B 41.D 42.D 43.D 44.A 45.C 46.B 47.D

48.D 49.A 50:B 51.A 52.D 53.D 54.C 55.B 56.A

57.C 58.C 59.A 60.A 61.A 62.D 63.B 64.C 65.A

66.D 67.A 68.A 69.B 70.A 71.C 72.C 73.A 74,B

75.B 76.D 77.D 78.C 79.D 8q.D 81.C 82.D 83.D

84.A 85.A 86.A 87.C 88.B 89.B 90.D 91.D 92.D

93.A 94.D 95.D 96.A 97.C 98.A 99.A 100.B

三、多项选择题

101.AD 102.AC 103.ABC 104.ABD 105.BCD 106.ABD

107.ABCD 108.ABCD 109.ACD 110.ABC 111.BCD 112.BC

113.ABCD 114.ABC 115.ABCD 116.AC 117.BCD 118.ABC

119.ABC 120.BC

试卷三 土地估价理论与方法

第一部分标准化试题

一、判断题

1.× 2.√ 3。× 4.√ 5.× 6.× 7.√ 8.√ 9.√

10.√ 11.√ 12.× 13.× 14.× 15.× 16.× 17.× 18.×

19.√ 20.×

二、单项选择题

21.D 22.A 23.B 24.A 25.C 26.B 27.C 28.C 29.A

30.D 31.A 32.C 33.A 34.B 35.D 36.B 37.D 38.C

39.A 40.C 41.D 42.A 43.B 44.A 45.D 46.D 47.A

48.B 49.C 50.D 51.B 52.A 53.C 54.D 55.A 56.A

57.A 58.A 59.D 60.B 61.A 62.D 63.D 64.B 65.D

66.C 67.C 68.C 69.B 70.A 71.D 72,C 73.D 了4.D

75.C 76.C 77.A 78.B 79.C 80.C 81.C 82.B 83.B

84.A 85.A 86.B 87.A 88.D 89.C 90.C 91.B 92.D

93.C 94.B 95.A 96.B 97.C 98.D 99.B 100.C

三、多项选择题

101.BCD 102.BC 103.ABD 104.BCD 105.ABC 106.CD

107.BD 108.BC 109.BD 110.BC 111.ABD 112.CD

113.ABCD 114.ABCD 115.ACD 116.ABD 117.ABCD 118.ABD

119.ABC 120.ACD

第二部分计算题

题1 计算结果

50年期可出让土地平均单价:693.3元/平方米

题2 计算结果

宗地于2000年11月1日的土地单位面积价格:17156元/平方米

总地价:1715.6万元

题3 计算结果

(1)该城市住宅地价指数 (2)待估宗地70年期于2000年10月1日单位面积价格:1454.79元/平方米

题4 计算结果

最低建筑容积率3.0

试卷四 土地估价实务

第一部分综合计算题

题1 计算结果

可抵押贷款额5924.43万元

题2 计算结果

最佳的结果是HA01、HA04两个比准价格的简单算术平均数,地价为924.52元/平方米;HA01、HA03两个比准价格的简单算术平均数也可,地价为906.33元/平方米。

第二部分案例综合分析

1.答题要点

(1)简单算术平均法。

(2)加权平均法。

(3)直接取市场比较法的评估结果。

(4)以市场比较法评估结果为主,以收益还原法做适当减价修正。

2.答题要点

来源:建设工程教育网

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